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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Dans un secteur calme et familiale, cette maison de plain-pied est très lumineuse, fonctionnelle et entourée d'un jardin entièrement clôt.Sur la droite de la maison, une belle allé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 279 300 € | 29 331 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 293 160 € | 43 191 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 68 451 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 348 000 € | 98 031 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 379 500 € | 129 531 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DIEUDONNE ↗ +14.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DIEUDONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NEUILLY EN THELLE
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255 000 € | 2 179 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 CROUY EN THELLE
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250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CROUY EN THELLE
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250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CROUY EN THELLE
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250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 LE MESNIL EN THELLE
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249 900 € | 2 380 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 NEUILLY EN THELLE
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249 500 € | 2 189 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 DIEUDONNE
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269 000 € | 2 637 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 DIEUDONNE
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269 000 € | 2 663 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 DIEUDONNE
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269 000 € | 2 491 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 DIEUDONNE
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269 000 € | 2 637 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 NEUILLY EN THELLE
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270 000 € | 2 700 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T7 ERCUIS
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270 000 € | 2 389 € | 113 m² | 7 | Voir |
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T6 NEUILLY EN THELLE
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239 000 € | 2 043 € | 117 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 5 All Des Tilleuls | 182 000 € | 109 m² | 1 670 € |
| 10/12/2025 | 12 Rue Du Mont Des Vignes | 232 000 € | 89 m² | 2 607 € |
| 01/08/2025 | 42 Rue Des Noisetiers | 243 000 € | 89 m² | 2 730 € |
| 27/06/2025 | 66 Rue De La Liberation | 275 000 € | 95 m² | 2 895 € |
| 21/10/2024 | 9 Rue Du Mont Des Vignes | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 23/07/2024 | 6 Rue Des Lauriers | 230 000 € | 82 m² | 2 805 € |
| 28/06/2024 | 2 Rue De La Haute Borne | 235 000 € | 101 m² | 2 327 € |
| 19/03/2024 | 25 Rue Des Ifs | 269 000 € | 80 m² | 3 363 € |
| 20/02/2024 | 18 Rue Des Ifs | 98 240 € | 86 m² | 1 142 € |
| 16/01/2024 | 57 Rue De La Liberation | 149 900 € | 80 m² | 1 874 € |
| 26/09/2023 | 8 Rue De La Haute Borne | 241 000 € | 87 m² | 2 770 € |