Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
Située à 10 mn de Bléré et 20 mn de Tours, cette maison neuve de 2024 bénéficie d'un environnement paisible et résidentiel, à proximité d'écoles, offrant ainsi un cadre de vie idéa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 990 €/mois | 12 091 €/mois | 335 160 € | 35 246 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 351 720 € | 51 806 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 381 960 € | 82 046 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 417 360 € | 117 446 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 455 400 € | 155 486 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bD7g1 Actuel
|
311 000 € | - |
|
#beEdW
|
322 400 € | +3,7% |
|
#beEdX
|
318 900 € | +2,5% |
|
#bDSMQ
|
311 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 DIERRE
|
311 000 € | 2 468 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CROIX EN TOURAINE
|
312 000 € | 2 644 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 DIERRE
|
315 720 € | 2 105 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 DIERRE
|
317 000 € | 2 516 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T6 BLERE
|
302 000 € | 2 027 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T7 LA CROIX EN TOURAINE
|
300 000 € | 2 344 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA CROIX EN TOURAINE
|
300 000 € | 2 344 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T6 CIVRAY DE TOURAINE
|
299 697 € | 2 081 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 CIVRAY DE TOURAINE
|
299 697 € | 2 081 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T5 DIERRE
|
322 400 € | 2 559 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T6 BLERE
|
322 500 € | 2 337 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 BLERE
|
322 500 € | 2 337 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T5 LA CROIX EN TOURAINE
|
298 800 € | 2 298 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 BLERE
|
295 000 € | 2 138 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 BLERE
|
295 000 € | 2 138 € | 138 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 48 Rue De Chenonceaux | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 06/08/2025 | 1306 Rue De Chenonceaux | 133 000 € | 112 m² | 1 188 € |
| 19/03/2025 | 42b Rue Du Prieure | 200 600 € | 116 m² | 1 729 € |
| 14/05/2024 | 8 Rue De Bonnefonds | 155 000 € | 101 m² | 1 535 € |