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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 138 m²
Hyper centre de Bléré - Maison de 138 M²Nathalie Pressé vous propose cette maison de charme dans le centre ville de Bléré. Derrière une facade discrète, venez découvrir un intérieu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 180 €/mois | 12 667 €/mois | 351 120 € | 40 177 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 369 480 € | 58 537 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 240 €/mois | 6 788 €/mois | 403 200 € | 92 257 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 441 600 € | 130 657 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 481 500 € | 170 557 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BLERE ↗ +2% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BLERE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, BLEREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 BLERE
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330 000 € | 2 000 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 BLERE
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T7 LA CROIX EN TOURAINE
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330 000 € | 2 308 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 FRANCUEIL
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330 000 € | 2 538 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 FRANCUEIL
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332 000 € | 2 554 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 FRANCUEIL
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332 000 € | 2 554 € | 130 m² | 7 | Voir |
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332 000 € | 2 554 € | 130 m² | 6 | Voir |
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332 000 € | 2 554 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 BLERE
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333 000 € | 2 345 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 BLERE
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333 000 € | 2 345 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 BLERE
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333 000 € | 2 345 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T7 FRANCUEIL
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333 585 € | 2 383 € | 140 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 3 All Pierre Et Marie Curie | 287 000 € | 127 m² | 2 260 € |
| 16/12/2025 | 130 Rue Des Canaux | 326 600 € | 147 m² | 2 222 € |
| 28/10/2025 | 7 Rue Paul Louis Courier | 190 000 € | 130 m² | 1 462 € |
| 27/10/2025 | 12 Rue Jules Boulet | 416 000 € | 130 m² | 3 200 € |
| 07/10/2025 | 42 Rue Des Canaux | 219 000 € | 133 m² | 1 647 € |
| 22/09/2025 | 12b Rue Du 18 Juin | 212 000 € | 119 m² | 1 782 € |
| 28/08/2025 | 4 Rue Des Maisons Rouges | 304 620 € | 130 m² | 2 343 € |
| 27/06/2025 | 25 Rue De La Verronnerie | 480 000 € | 140 m² | 3 429 € |
| 26/06/2025 | 20 Rue Gambetta | 214 000 € | 118 m² | 1 814 € |
| 26/06/2025 | 48 Rue De Gimont | 236 000 € | 112 m² | 2 107 € |
| 28/05/2025 | 15 Av Carnot | 215 000 € | 125 m² | 1 720 € |
| 29/04/2025 | 67 Av Du 11 Novembre | 290 800 € | 146 m² | 1 992 € |
| 08/04/2025 | 46 Rue De Tours | 285 000 € | 118 m² | 2 415 € |
| 03/04/2025 | 57 Rue De La Fontaine St Martin | 230 000 € | 129 m² | 1 783 € |
| 31/03/2025 | 13b Rue De La Fontaine St Martin | 298 490 € | 133 m² | 2 244 € |