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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Opportunité à Dierre : grand terrain constructible de 628 m² offrant un cadre de vie privilégié, proposé à 63 000 EUR. Voici votre annonce en une seule phrase pour ce terrain :. Op...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 235 €/mois | 6 773 €/mois | 187 740 € | 19 437 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 196 920 € | 28 617 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 213 660 € | 45 357 € | 3,30% |
| 20 ans | 967 €/mois | 2 930 €/mois | 232 080 € | 63 777 € | 3,40% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 84 597 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DIERRE ↗ +0.3% sur 6 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DIERRE Marché équilibréDélais de vente
Maison 4 pièces, DIERREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DIERRE
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173 824 € | 2 120 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 DIERRE
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173 824 € | 2 120 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHENONCEAUX
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170 000 € | 1 868 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CHENONCEAUX
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170 000 € | 1 868 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LUZILLE
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179 860 € | 2 193 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LUZILLE
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179 860 € | 2 193 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LUZILLE
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179 860 € | 2 193 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LUZILLE
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179 860 € | 2 193 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CROIX EN TOURAINE
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180 226 € | 2 371 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 DIERRE
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184 707 € | 2 253 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 DIERRE
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184 707 € | 2 253 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 DIERRE
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184 707 € | 2 253 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CROIX EN TOURAINE
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185 684 € | 2 264 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BLERE
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152 500 € | 1 860 € | 82 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 5286 Coquiau | 255 000 € | 99 m² | 2 576 € |
| 16/01/2025 | 20a Le Verdois | 206 650 € | 96 m² | 2 153 € |
| 31/10/2024 | 9 Rue De Bonnefonds | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 28/10/2024 | 5a Rue De Chenonceaux | 140 000 € | 76 m² | 1 842 € |
| 14/05/2024 | 8 Rue De Bonnefonds | 155 000 € | 101 m² | 1 535 € |
| 03/05/2024 | 25 Rue De Chenonceaux | 118 000 € | 80 m² | 1 475 € |
| 17/08/2023 | 4 Rue De La Roche | 157 000 € | 74 m² | 2 122 € |