325 000 €
T6
128 m²
DIEPPE
76200
+8%
vs marché
2 539
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit325 000 €
Maison • 6 pièces • 128 m²
DIEPPE (76200) • Dieppe
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
325 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 995 €
Prix net vendeur
311 005 €
Frais de notaire
+23 157 €
Émoluments
3 458 €
Droits & taxes
18 349 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
348 157 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
348 157 €
Capital à emprunter
348 157 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 213 €/mois | 12 767 €/mois | 353 892 € | 40 551 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 103 €/mois | 9 403 €/mois | 372 360 € | 59 019 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 406 260 € | 92 919 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 445 200 € | 131 859 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 618 €/mois | 4 903 €/mois | 485 400 € | 172 059 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
7,56%
24 576 €/an
Rendement net
5,21%
après charges
Cashflow
-97 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 048 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
323 €/an
Gestion locative (7%)
1 720 €/an
GLI (3,0%)
737 €/an
Vacance locative
2 047 €/an
Total charges
7 643 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
2 048 €
Prix au m²
16 €/m²
Loyer annuel
24 576 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 2 048 €
Mensualité crédit
- 1 507 €
Charges mensuelles
- 637 €
Cashflow négatif ⚠
-97 €
Ratio couverture
74%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DIEPPE ↗ +9.8% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, DIEPPE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, DIEPPE
1 605-1 755€
127j
2 027-2 177€
169j
2 464-2 614€
250j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 DIEPPE
|
325 000 € | 2 539 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 DIEPPE
|
325 000 € | 2 559 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 DIEPPE
|
325 000 € | 2 539 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 DIEPPE
|
325 500 € | 2 199 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T7 DIEPPE
|
337 150 € | 2 278 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T7 DIEPPE
|
337 150 € | 2 278 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T6 DIEPPE
|
299 250 € | 2 494 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 DIEPPE
|
299 250 € | 2 494 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 DIEPPE
|
299 250 € | 2 494 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 DIEPPE
|
299 250 € | 2 494 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 DIEPPE
|
299 000 € | 2 373 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 DIEPPE
|
299 000 € | 2 373 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 DIEPPE
|
299 000 € | 2 373 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 DIEPPE
|
283 500 € | 1 877 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 DIEPPE
|
283 500 € | 1 877 € | 151 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 51 Av Des Canadiens | 348 500 € | 135 m² | 2 581 € |
| 18/12/2025 | 25 Rue Des Fontaines | 310 000 € | 125 m² | 2 480 € |
| 29/11/2025 | 31 Av Gambetta | 242 000 € | 123 m² | 1 967 € |
| 18/11/2025 | 9 Rue De L Alouette | 260 000 € | 129 m² | 2 016 € |
| 10/11/2025 | 5 Rue Gustave Lavieuville | 340 000 € | 104 m² | 3 269 € |
| 27/10/2025 | 52 Rue De La Cite De Limes | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 02/10/2025 | 17 Rue De La Victoire | 220 700 € | 103 m² | 2 143 € |
| 25/09/2025 | 63 Rue De La Republique | 405 000 € | 120 m² | 3 375 € |
| 19/09/2025 | 1 Rue Paul Doumer | 325 000 € | 133 m² | 2 444 € |
| 16/09/2025 | 27a Rte De L Escarpe | 180 000 € | 108 m² | 1 667 € |
| 21/08/2025 | 8 Rue Des Sansonnets | 243 300 € | 110 m² | 2 212 € |
| 31/07/2025 | 27c Rte De L Escarpe | 130 000 € | 108 m² | 1 204 € |
| 24/07/2025 | 17 Rue Gracchus Babeuf | 99 000 € | 103 m² | 961 € |
| 15/07/2025 | 17b Rue D Issoire | 425 550 € | 148 m² | 2 875 € |
| 01/07/2025 | 10b Che Des Vertus | 290 000 € | 119 m² | 2 437 € |