283 500 €
T6
151 m²
DIEPPE
76200
-20%
vs marché
1 877
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit283 500 €
Maison • 6 pièces • 151 m²
DIEPPE (76200) • Saint-Pierre
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
283 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 904 €
Prix net vendeur
272 596 €
Frais de notaire
+20 523 €
Émoluments
3 090 €
Droits & taxes
16 083 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
304 023 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
304 023 €
Capital à emprunter
304 023 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 679 €/mois | 11 148 €/mois | 309 036 € | 35 416 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 325 200 € | 51 580 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 354 780 € | 81 160 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 388 560 € | 114 940 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 423 900 € | 150 280 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
10,23%
28 992 €/an
Rendement net
7,04%
après charges
Cashflow
+348 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 416 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
398 €/an
Gestion locative (7%)
2 029 €/an
GLI (3,0%)
870 €/an
Vacance locative
2 415 €/an
Total charges
9 034 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
2 416 €
Prix au m²
16 €/m²
Loyer annuel
28 992 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 2 416 €
Mensualité crédit
- 1 315 €
Charges mensuelles
- 753 €
Cashflow positif ✔
+348 €
Ratio couverture
54%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DIEPPE ↗ +9.8% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, DIEPPE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, DIEPPE
1 605-1 755€
127j
2 027-2 177€
169j
2 464-2 614€
250j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 DIEPPE
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283 500 € | 1 877 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 DIEPPE
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289 000 € | 1 710 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 DIEPPE
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289 000 € | 1 710 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 DIEPPE
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289 000 € | 1 710 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 DIEPPE
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277 000 € | 1 884 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T7 DIEPPE
|
273 000 € | 1 685 € | 162 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 51 Av Des Canadiens | 348 500 € | 135 m² | 2 581 € |
| 18/12/2025 | 25 Rue Des Fontaines | 310 000 € | 125 m² | 2 480 € |
| 29/11/2025 | 31 Av Gambetta | 242 000 € | 123 m² | 1 967 € |
| 18/11/2025 | 9 Rue De L Alouette | 260 000 € | 129 m² | 2 016 € |
| 29/09/2025 | 4 Res Salisbury | 670 000 € | 167 m² | 4 012 € |
| 25/09/2025 | 63 Rue De La Republique | 405 000 € | 120 m² | 3 375 € |
| 19/09/2025 | 1 Rue Paul Doumer | 325 000 € | 133 m² | 2 444 € |
| 12/09/2025 | 5 Rue George Sand | 650 000 € | 179 m² | 3 631 € |
| 15/07/2025 | 17b Rue D Issoire | 425 550 € | 148 m² | 2 875 € |
| 23/05/2025 | 3 Pas Montigny | 282 050 € | 123 m² | 2 293 € |
| 20/05/2025 | 9 Av De La Republique | 139 800 € | 140 m² | 999 € |
| 26/04/2025 | 9 Imp Des Canadiens | 430 000 € | 134 m² | 3 209 € |
| 28/03/2025 | 15 Rue De L Abbe Cochet | 422 000 € | 180 m² | 2 344 € |
| 17/03/2025 | 23 Rte De L Escarpe | 200 000 € | 147 m² | 1 361 € |
| 29/01/2025 | 7 Imp Des Jardins D'albatre | 315 220 € | 138 m² | 2 284 € |