74 000 €
T2
26 m²
DIEPPE
76200
+14%
vs marché
2 846
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit74 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 26 m²
DIEPPE (76200) • front-de-mer-plage-de-dieppe
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
74 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-4 189 €
Prix net vendeur
69 811 €
Frais de notaire
+6 614 €
Émoluments
1 146 €
Droits & taxes
4 118 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
80 614 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
80 614 €
Capital à emprunter
80 614 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 81 900 € | 9 348 € | 3,51% |
| 10 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 86 160 € | 13 608 € | 3,53% |
| 15 ans | 523 €/mois | 1 585 €/mois | 94 140 € | 21 588 € | 3,61% |
| 20 ans | 429 €/mois | 1 300 €/mois | 102 960 € | 30 408 € | 3,73% |
| 25 ans | 375 €/mois | 1 136 €/mois | 112 500 € | 39 948 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
4,64%
3 432 €/an
Rendement net
3,03%
après charges
Cashflow
-157 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
286 €/an
Charges copro. NR
156 €/an
Assurance PNO
122 €/an
Gestion locative (7%)
240 €/an
GLI (3,0%)
103 €/an
Vacance locative
286 €/an
Total charges
1 193 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
286 €
Prix au m²
11 €/m²
Loyer annuel
3 432 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 286 €
Mensualité crédit
- 343 €
Charges mensuelles
- 99 €
Cashflow négatif ⚠
-157 €
Ratio couverture
120%
Stats Marché
Prix immobilier à Dieppe →Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DIEPPE ↗ +4.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, DIEPPE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 2 pièces, DIEPPE
2 542-2 692€
95j
2 695-2 845€
121j
2 811-2 961€
116j
2 980-3 130€
121j
3 117-3 267€
73j
3 307-3 457€
138j
3 454-3 604€
140j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 DIEPPE
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T2 DIEPPE
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74 000 € | 2 960 € | 25 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 25 m² à DIEPPE |
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T2 DIEPPE
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75 000 € | 3 000 € | 25 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 25 m² à DIEPPE |
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T2 DIEPPE
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75 000 € | 3 000 € | 25 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 25 m² à DIEPPE |
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T2 DIEPPE
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77 000 € | 2 655 € | 29 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 29 m² à DIEPPE |
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T2 DIEPPE
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77 000 € | 2 750 € | 28 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 28 m² à DIEPPE |
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T2 DIEPPE
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69 000 € | 2 760 € | 25 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 25 m² à DIEPPE |
|
T2 DIEPPE
|
69 000 € | 2 760 € | 25 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 25 m² à DIEPPE |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 2 Rue Des Bains | 62 000 € | 30 m² | 2 067 € |
| 25/06/2026 | 11 Rue De L Oranger | 91 500 € | 36 m² | 2 542 € |
| 22/06/2026 | 48 Bd De Verdun | 91 275 € | 25 m² | 3 651 € |
| 12/06/2026 | 30 Rue Saint Remy | 50 000 € | 15 m² | 3 333 € |
| 05/06/2026 | 10 Rue De L Oranger | 40 000 € | 18 m² | 2 222 € |
| 05/06/2026 | 42 Rue D Ecosse | 110 000 € | 30 m² | 3 667 € |
| 04/06/2026 | 12 Rue Pecquet | 116 200 € | 33 m² | 3 521 € |
| 02/06/2026 | 3 Rue Parmentier | 58 000 € | 29 m² | 2 000 € |
| 30/05/2026 | 2 Quai Duquesne | 150 000 € | 35 m² | 4 286 € |
| 29/05/2026 | 14 Rue Pecquet | 57 000 € | 18 m² | 3 167 € |
| 26/05/2026 | 9 Pl Saint Jacques | 45 000 € | 15 m² | 3 000 € |
| 26/05/2026 | 13 Rue Des Charrettes | 92 000 € | 39 m² | 2 359 € |
| 22/05/2026 | 28 Rue Desceliers | 148 000 € | 25 m² | 5 920 € |
| 22/05/2026 | 16 Rue Thiers | 97 500 € | 34 m² | 2 868 € |
| 21/05/2026 | 6 Rue Des Veulets | 83 500 € | 35 m² | 2 386 € |