69 000 €
T2
20 m²
DIEPPE
76200
Retirée
+38%
vs marché
3 450
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit69 000 €
Annonce retirée
Appartement T2 • 2 pièces • 20 m²
DIEPPE (76200) • Saint-Pierre
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-4 514 €
Prix net vendeur
64 486 €
Frais de notaire
+6 248 €
Émoluments
1 094 €
Droits & taxes
3 804 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
75 248 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
75 248 €
Capital à emprunter
75 248 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 76 440 € | 8 717 € | 3,51% |
| 10 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 80 520 € | 12 797 € | 3,53% |
| 15 ans | 488 €/mois | 1 479 €/mois | 87 840 € | 20 117 € | 3,61% |
| 20 ans | 401 €/mois | 1 215 €/mois | 96 240 € | 28 517 € | 3,73% |
| 25 ans | 350 €/mois | 1 061 €/mois | 105 000 € | 37 277 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,83%
2 640 €/an
Rendement net
2,46%
après charges
Cashflow
-179 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
220 €/an
Charges copro. NR
120 €/an
Assurance PNO
122 €/an
Gestion locative (7%)
185 €/an
GLI (3,0%)
79 €/an
Vacance locative
220 €/an
Total charges
946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
220 €
Prix au m²
11 €/m²
Loyer annuel
2 640 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 220 €
Mensualité crédit
- 320 €
Charges mensuelles
- 79 €
Cashflow négatif ⚠
-179 €
Ratio couverture
146%
Stats Marché
Prix immobilier à Dieppe →Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DIEPPE ↗ +4.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, DIEPPE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 2 pièces, DIEPPE
2 542-2 692€
95j
2 695-2 845€
121j
2 811-2 961€
116j
2 980-3 130€
121j
3 117-3 267€
73j
3 307-3 457€
138j
3 454-3 604€
140j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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69 000 € | 2 760 € | 25 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 25 m² à DIEPPE |
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64 800 € | 2 945 € | 22 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 22 m² à DIEPPE |
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64 800 € | 2 945 € | 22 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 22 m² à DIEPPE |
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T2 DIEPPE
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64 800 € | 2 945 € | 22 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 22 m² à DIEPPE |
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74 000 € | 2 960 € | 25 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 25 m² à DIEPPE |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 2 Rue Des Bains | 62 000 € | 30 m² | 2 067 € |
| 22/06/2026 | 48 Bd De Verdun | 91 275 € | 25 m² | 3 651 € |
| 12/06/2026 | 30 Rue Saint Remy | 50 000 € | 15 m² | 3 333 € |
| 05/06/2026 | 10 Rue De L Oranger | 40 000 € | 18 m² | 2 222 € |
| 05/06/2026 | 42 Rue D Ecosse | 110 000 € | 30 m² | 3 667 € |
| 02/06/2026 | 3 Rue Parmentier | 58 000 € | 29 m² | 2 000 € |
| 29/05/2026 | 14 Rue Pecquet | 57 000 € | 18 m² | 3 167 € |
| 26/05/2026 | 9 Pl Saint Jacques | 45 000 € | 15 m² | 3 000 € |
| 22/05/2026 | 28 Rue Desceliers | 148 000 € | 25 m² | 5 920 € |
| 18/05/2026 | 2 Rue Alexandre Legros | 25 097 € | 27 m² | 930 € |
| 20/04/2026 | 53 Bd De Verdun | 30 000 € | 13 m² | 2 308 € |
| 16/04/2026 | 11 Rue Notre Dame | 88 030 € | 30 m² | 2 934 € |
| 09/04/2026 | 6 Rue Des Veulets | 54 950 € | 17 m² | 3 232 € |
| 08/04/2026 | 2 Quai Duquesne | 50 000 € | 22 m² | 2 273 € |
| 03/04/2026 | 86 Rue D Ecosse | 42 300 € | 12 m² | 3 525 € |