278 000 €
T5
121 m²
DIEPPE
76200
Retirée
+9%
vs marché
2 298
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit278 000 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 121 m²
DIEPPE (76200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
278 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 971 €
Prix net vendeur
266 029 €
Frais de notaire
+20 072 €
Émoluments
3 027 €
Droits & taxes
15 695 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
298 072 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
298 072 €
Capital à emprunter
298 072 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 607 €/mois | 10 930 €/mois | 302 988 € | 34 724 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 657 €/mois | 8 052 €/mois | 318 840 € | 50 576 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 347 760 € | 79 496 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 381 120 € | 112 856 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 415 500 € | 147 236 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,36%
23 232 €/an
Rendement net
5,75%
après charges
Cashflow
+43 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 936 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
323 €/an
Gestion locative (7%)
1 626 €/an
GLI (3,0%)
697 €/an
Vacance locative
1 935 €/an
Total charges
7 243 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
1 936 €
Prix au m²
16 €/m²
Loyer annuel
23 232 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 1 936 €
Mensualité crédit
- 1 289 €
Charges mensuelles
- 604 €
Cashflow positif ✔
+43 €
Ratio couverture
67%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DIEPPE ↘ -7.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DIEPPE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, DIEPPE
2 005-2 155€
137j
2 190-2 340€
103j
2 609-2 759€
79j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 DIEPPE
|
278 000 € | 2 298 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 DIEPPE
|
278 000 € | 2 298 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T6 DIEPPE
|
277 000 € | 1 884 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 DIEPPE
|
277 000 € | 1 884 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T5 DIEPPE
|
275 600 € | 2 088 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T6 DIEPPE
|
283 500 € | 1 877 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 DIEPPE
|
283 500 € | 1 877 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T7 DIEPPE
|
288 000 € | 2 420 € | 119 m² | 7 | Voir |
|
T7 DIEPPE
|
288 000 € | 2 420 € | 119 m² | 7 | Voir |
|
T7 DIEPPE
|
288 000 € | 2 420 € | 119 m² | 7 | Voir |
|
T6 DIEPPE
|
290 000 € | 2 283 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T5 DIEPPE
|
259 000 € | 1 850 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T6 DIEPPE
|
299 000 € | 2 373 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 DIEPPE
|
299 000 € | 2 373 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 DIEPPE
|
299 000 € | 2 373 € | 126 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 51 Av Des Canadiens | 348 500 € | 135 m² | 2 581 € |
| 20/12/2025 | 23 Rue P Francois Frissard | 195 000 € | 99 m² | 1 970 € |
| 18/12/2025 | 25 Rue Des Fontaines | 310 000 € | 125 m² | 2 480 € |
| 29/11/2025 | 31 Av Gambetta | 242 000 € | 123 m² | 1 967 € |
| 18/11/2025 | 9 Rue De L Alouette | 260 000 € | 129 m² | 2 016 € |
| 10/11/2025 | 5 Rue Gustave Lavieuville | 340 000 € | 104 m² | 3 269 € |
| 27/10/2025 | 52 Rue De La Cite De Limes | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 02/10/2025 | 17 Rue De La Victoire | 220 700 € | 103 m² | 2 143 € |
| 25/09/2025 | 63 Rue De La Republique | 405 000 € | 120 m² | 3 375 € |
| 19/09/2025 | 1 Rue Paul Doumer | 325 000 € | 133 m² | 2 444 € |
| 17/09/2025 | 53 Rue Jean Baptiste Armonville | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 16/09/2025 | 27a Rte De L Escarpe | 180 000 € | 108 m² | 1 667 € |
| 28/08/2025 | 17 Rue De L Escarpe | 109 000 € | 100 m² | 1 090 € |
| 21/08/2025 | 8 Rue Des Sansonnets | 243 300 € | 110 m² | 2 212 € |
| 31/07/2025 | 27c Rte De L Escarpe | 130 000 € | 108 m² | 1 204 € |