179 835 €
T3
45 m²
DIEPPE
76200
Retirée
+82%
vs marché
3 996
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 835 €
Annonce retirée
Appartement T3 • 3 pièces • 45 m²
DIEPPE (76200) • le-pollet-port-de-plaisance-jehan-ango
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 835 €
Honoraires agence (~6,0%)
-10 179 €
Prix net vendeur
169 656 €
Frais de notaire
+13 462 €
Émoluments
2 103 €
Droits & taxes
10 009 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 297 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 297 €
Capital à emprunter
193 297 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 196 476 € | 22 509 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 206 760 € | 32 793 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 225 540 € | 51 573 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 247 200 € | 73 233 € | 3,73% |
| 25 ans | 898 €/mois | 2 721 €/mois | 269 400 € | 95 433 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,30%
5 940 €/an
Rendement net
2,20%
après charges
Cashflow
-505 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
495 €/an
Charges copro. NR
270 €/an
Assurance PNO
128 €/an
Gestion locative (7%)
416 €/an
GLI (3,0%)
178 €/an
Vacance locative
495 €/an
Total charges
1 982 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
495 €
Prix au m²
11 €/m²
Loyer annuel
5 940 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 495 €
Mensualité crédit
- 834 €
Charges mensuelles
- 165 €
Cashflow négatif ⚠
-505 €
Ratio couverture
169%
Stats Marché
Prix immobilier à Dieppe →Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DIEPPE ↗ +0.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, DIEPPE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 3 pièces, DIEPPE
2 283-2 433€
167j
2 435-2 585€
199j
2 600-2 750€
211j
2 771-2 921€
153j
2 876-3 026€
279j
3 029-3 179€
88j
3 217-3 367€
114j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 DIEPPE
|
173 267 € | 3 767 € | 46 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 46 m² à DIEPPE |
|
T3 DIEPPE
|
170 000 € | 3 036 € | 56 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 56 m² à DIEPPE |
|
T3 DIEPPE
|
170 000 € | 3 036 € | 56 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 56 m² à DIEPPE |
|
T3 DIEPPE
|
169 500 € | 3 260 € | 52 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 52 m² à DIEPPE |
|
T3 DIEPPE
|
194 000 € | 3 527 € | 55 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 55 m² à DIEPPE |
|
T3 DIEPPE
|
194 000 € | 3 527 € | 55 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 55 m² à DIEPPE |
|
T3 DIEPPE
|
194 000 € | 3 527 € | 55 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 55 m² à DIEPPE |
|
T3 DIEPPE
|
194 000 € | 3 527 € | 55 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 55 m² à DIEPPE |
|
T3 DIEPPE
|
194 000 € | 3 527 € | 55 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 55 m² à DIEPPE |
|
T3 DIEPPE
|
194 000 € | 3 527 € | 55 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 55 m² à DIEPPE |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 2 Rue Des Maillots | 112 500 € | 42 m² | 2 679 € |
| 29/06/2026 | 65 Rue D Ecosse | 144 500 € | 52 m² | 2 779 € |
| 26/06/2026 | 2 Rue Des Bains | 62 000 € | 30 m² | 2 067 € |
| 25/06/2026 | 11 Rue De L Oranger | 91 500 € | 36 m² | 2 542 € |
| 22/06/2026 | 48 Bd De Verdun | 91 275 € | 25 m² | 3 651 € |
| 15/06/2026 | 70b Rue De La Republique | 119 500 € | 44 m² | 2 716 € |
| 15/06/2026 | 12 Rue Du Mortier D Or | 177 000 € | 60 m² | 2 950 € |
| 12/06/2026 | 9 Pl Saint Jacques | 92 000 € | 52 m² | 1 769 € |
| 10/06/2026 | 1b Rue Victor Hugo | 116 000 € | 56 m² | 2 071 € |
| 09/06/2026 | 12b Bd Du Mal Joffre | 99 900 € | 42 m² | 2 379 € |
| 08/06/2026 | 48 Rue Pierre Jacques Feret | 105 900 € | 65 m² | 1 629 € |
| 05/06/2026 | 42 Rue D Ecosse | 110 000 € | 30 m² | 3 667 € |
| 04/06/2026 | 12 Rue Pecquet | 116 200 € | 33 m² | 3 521 € |
| 04/06/2026 | 2 Rue Thiers | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 02/06/2026 | 3 Rue Parmentier | 58 000 € | 29 m² | 2 000 € |