221 500 €
T4
81 m²
DIEPPE
76200
+38%
vs marché
2 735
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit221 500 €
Appartement T4 • 4 pièces • 81 m²
DIEPPE (76200)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
221 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 548 €
Prix net vendeur
210 952 €
Frais de notaire
+16 295 €
Émoluments
2 499 €
Droits & taxes
12 446 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
237 795 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
237 795 €
Capital à emprunter
237 795 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 847 €/mois | 8 627 €/mois | 239 148 € | 25 133 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 250 920 € | 36 905 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 272 520 € | 58 505 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 297 840 € | 83 825 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 110 885 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
4,83%
10 692 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-428 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
159 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (3,0%)
321 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 496 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
891 €
Prix au m²
11 €/m²
Loyer annuel
10 692 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 891 €
Mensualité crédit
- 1 027 €
Charges mensuelles
- 291 €
Cashflow négatif ⚠
-428 €
Ratio couverture
115%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DIEPPE ↘ -2.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, DIEPPE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 4 pièces, DIEPPE
2 054-2 204€
103j
2 208-2 358€
167j
2 356-2 506€
117j
2 686-2 836€
84j
2 955-3 105€
114j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 DIEPPE
|
221 500 € | 2 735 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIEPPE
|
221 500 € | 2 735 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIEPPE
|
216 000 € | 2 880 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIEPPE
|
216 000 € | 2 880 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIEPPE
|
212 000 € | 2 255 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 DIEPPE
|
210 000 € | 2 234 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 DIEPPE
|
233 000 € | 2 479 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIEPPE
|
233 000 € | 2 479 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIEPPE
|
233 000 € | 2 479 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIEPPE
|
199 500 € | 1 995 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIEPPE
|
199 500 € | 1 995 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIEPPE
|
199 500 € | 1 995 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 DIEPPE
|
199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 DIEPPE
|
196 000 € | 2 202 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 DIEPPE
|
196 000 € | 2 202 € | 89 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 34 Rue D Ecosse | 203 000 € | 78 m² | 2 603 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Du Mortier D Or | 163 000 € | 67 m² | 2 433 € |
| 22/12/2025 | 9 Rue Asseline | 144 800 € | 70 m² | 2 069 € |
| 16/12/2025 | 19 Rue De L Epee | 87 000 € | 70 m² | 1 243 € |
| 16/12/2025 | 2 Rue Gustave Rouland | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 15/12/2025 | 171 Rue Gal Chanzy | 139 000 € | 80 m² | 1 738 € |
| 10/12/2025 | 7 Rue Vauquelin | 149 000 € | 84 m² | 1 774 € |
| 03/12/2025 | 1 Rue Ancien Hotel Dieu | 175 300 € | 61 m² | 2 874 € |
| 18/11/2025 | 4b Rue Desmarquets | 334 500 € | 91 m² | 3 676 € |
| 14/11/2025 | 18 Rue De La Lombarderie | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 07/11/2025 | 35 Rue De L Epee | 200 240 € | 86 m² | 2 328 € |
| 05/11/2025 | 17 Rue Desmarquets | 279 000 € | 93 m² | 3 000 € |
| 13/10/2025 | 27 Av Des Canadiens | 157 000 € | 78 m² | 2 013 € |
| 06/10/2025 | 25 Av Charles Nicolle | 100 000 € | 63 m² | 1 587 € |
| 30/09/2025 | 3 Rue Du Haut Pas | 278 150 € | 95 m² | 2 928 € |