199 500 €
T4
100 m²
DIEPPE
76200
Retirée
+1%
vs marché
1 995
€/m²
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Créer un compte gratuit199 500 €
Annonce retirée
Appartement T4 • 4 pièces • 100 m²
DIEPPE (76200) • Saint-Pierre
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 500 €
Prix net vendeur
190 000 €
Frais de notaire
+14 858 €
Émoluments
2 298 €
Droits & taxes
11 210 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 358 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 358 €
Capital à emprunter
214 358 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 594 €/mois | 7 861 €/mois | 217 896 € | 24 974 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 229 200 € | 36 278 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 250 200 € | 57 278 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 274 080 € | 81 158 € | 3,73% |
| 25 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 298 800 € | 105 878 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,62%
13 200 €/an
Rendement net
4,47%
après charges
Cashflow
-182 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
159 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (3,0%)
396 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 279 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
1 100 €
Prix au m²
11 €/m²
Loyer annuel
13 200 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 1 100 €
Mensualité crédit
- 925 €
Charges mensuelles
- 357 €
Cashflow négatif ⚠
-182 €
Ratio couverture
84%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DIEPPE ↘ -3.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, DIEPPE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 4 pièces, DIEPPE
1 979-2 129€
109j
2 170-2 320€
143j
2 318-2 468€
57j
2 424-2 574€
188j
2 640-2 790€
74j
2 720-2 870€
89j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 97 Quai Henri Iv | 313 850 € | 104 m² | 3 018 € |
| 16/06/2026 | 13 Che Cavee Caude Cote | 282 000 € | 87 m² | 3 241 € |
| 09/06/2026 | 39 Av Gambetta | 179 200 € | 88 m² | 2 036 € |
| 21/05/2026 | 13 Che Cavee Caude Cote | 210 000 € | 89 m² | 2 360 € |
| 07/05/2026 | 99 Grande Rue | 148 036 € | 80 m² | 1 850 € |
| 28/04/2026 | 14 Rue Jean Ribault | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 28/04/2026 | 17 Rue Thiers | 176 000 € | 82 m² | 2 146 € |
| 09/04/2026 | 11b Rue Jean Ribault | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 24/03/2026 | 11 Rue Parmentier | 167 210 € | 81 m² | 2 064 € |
| 12/03/2026 | 13 Rue Thiers | 156 000 € | 80 m² | 1 950 € |
| 11/03/2026 | 79 Rue Albert Lamotte | 210 000 € | 99 m² | 2 121 € |
| 05/03/2026 | 27 Av Des Canadiens | 195 000 € | 81 m² | 2 407 € |
| 05/03/2026 | 57 Bd De Verdun | 367 000 € | 84 m² | 4 369 € |
| 02/03/2026 | 10 Bd De Verdun | 302 250 € | 85 m² | 3 556 € |
| 25/02/2026 | 13 Che Cavee Caude Cote | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |