299 200 €
T4
102 m²
DIEPPE
76200
+47%
vs marché
2 933
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 200 €
Appartement T4 • 4 pièces • 102 m²
DIEPPE (76200) • puys-les-canadiens
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 248 €
Prix net vendeur
284 952 €
Frais de notaire
+21 370 €
Émoluments
3 208 €
Droits & taxes
16 812 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 570 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 570 €
Capital à emprunter
320 570 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 832 €/mois | 11 612 €/mois | 321 888 € | 33 375 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 813 €/mois | 8 524 €/mois | 337 560 € | 49 047 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 607 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 399 840 € | 111 327 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 435 600 € | 147 087 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
2,94%
8 808 €/an
Rendement net
1,90%
après charges
Cashflow
-914 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
734 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
159 €/an
Gestion locative (7%)
617 €/an
GLI (3,0%)
264 €/an
Vacance locative
734 €/an
Total charges
3 119 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
734 €
Fourchette marché
668 - 806 €
Prix au m²
8 €/m²
Loyer annuel
8 808 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 734 €
Mensualité crédit
- 1 388 €
Charges mensuelles
- 260 €
Cashflow négatif ⚠
-914 €
Ratio couverture
189%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DIEPPE ↗ +4.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, DIEPPE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 4 pièces, DIEPPE
2 415-2 565€
125j
2 603-2 753€
109j
3 138-3 288€
45j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DIEPPE
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322 000 € | 3 220 € | 100 m² | 4 | Voir |
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273 000 € | 2 874 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 DIEPPE
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270 000 € | 2 813 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 DIEPPE
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264 000 € | 2 112 € | 125 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 7 Rue Vauquelin | 149 000 € | 84 m² | 1 774 € |
| 18/11/2025 | 4b Rue Desmarquets | 334 500 € | 91 m² | 3 676 € |
| 14/11/2025 | 18 Rue De La Lombarderie | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 07/11/2025 | 35 Rue De L Epee | 200 240 € | 86 m² | 2 328 € |
| 05/11/2025 | 17 Rue Desmarquets | 279 000 € | 93 m² | 3 000 € |
| 30/09/2025 | 46b Rue D Issoire | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 30/09/2025 | 3 Rue Du Haut Pas | 278 150 € | 95 m² | 2 928 € |
| 10/06/2025 | 2 Rue Des Maillots | 173 500 € | 88 m² | 1 972 € |
| 03/06/2025 | 155 Gr Grande Rue | 925 000 € | 107 m² | 8 645 € |
| 26/05/2025 | 171 Rue Gal Chanzy | 137 000 € | 98 m² | 1 398 € |
| 19/05/2025 | 2 Rue Paul Bignon | 112 000 € | 82 m² | 1 366 € |
| 12/05/2025 | 2 Rue Thiers | 390 000 € | 95 m² | 4 105 € |
| 05/05/2025 | 32 Bd De Verdun | 248 000 € | 94 m² | 2 638 € |
| 20/02/2025 | 7 Rue Jehan Veron | 270 000 € | 82 m² | 3 293 € |
| 17/02/2025 | 14 Bd Du Mal Joffre | 225 000 € | 116 m² | 1 940 € |