475 000 €
T5
164 m²
DIE
26150
+5%
vs marché
2 896
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit475 000 €
Maison • 5 pièces • 164 m²
DIE (26150)
Terrain
593 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
475 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 269 €
Prix net vendeur
456 731 €
Frais de notaire
+33 152 €
Émoluments
4 855 €
Droits & taxes
26 947 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
508 152 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
508 152 €
Capital à emprunter
508 152 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 149 €/mois | 18 633 €/mois | 516 516 € | 59 180 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 529 €/mois | 13 724 €/mois | 543 480 € | 86 144 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 294 €/mois | 9 982 €/mois | 592 920 € | 135 584 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 707 €/mois | 8 203 €/mois | 649 680 € | 192 344 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 361 €/mois | 7 155 €/mois | 708 300 € | 250 964 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Die →Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DIE ↘ -9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DIE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 DIE
|
475 000 € | 2 896 € | 164 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 164 m² à DIE |
|
T6 DIE
|
470 000 € | 2 686 € | 175 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 175 m² à DIE |
|
T6 DIE
|
485 000 € | 2 975 € | 163 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 163 m² à DIE |
|
T7 AIX EN DIOIS
|
495 000 € | 2 781 € | 178 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 178 m² à AIX EN DIOIS |
15 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2026 | 1262a Fourches Martinelles Sud | 240 000 € | 150 m² | 1 600 € |
| 29/01/2026 | 1040 Che De Chandillon | 245 000 € | 153 m² | 1 601 € |
| 30/12/2025 | 65 Che De La Maladrerie | 350 000 € | 139 m² | 2 518 € |
| 18/12/2025 | 950 Che Des Batets | 665 000 € | 138 m² | 4 819 € |
| 10/11/2025 | 17 Rue Des Casernes | 260 480 € | 150 m² | 1 737 € |
| 20/10/2025 | 6 Che De Fontgiraude | 373 860 € | 164 m² | 2 280 € |
| 29/08/2025 | 80 Imp Solaure | 295 000 € | 135 m² | 2 185 € |
| 26/08/2025 | 60 Che De L Hommet | 679 000 € | 166 m² | 4 090 € |
| 01/07/2025 | 10a Rue Felix Germain | 420 000 € | 148 m² | 2 838 € |
| 30/04/2025 | 11a Rue Jean Jaures | 225 000 € | 135 m² | 1 667 € |
| 02/01/2025 | 950 Che Des Batets | 644 000 € | 138 m² | 4 667 € |
| 27/12/2024 | 194 Av Du Vercors | 470 150 € | 161 m² | 2 920 € |
| 18/12/2024 | 12 Pl Du Marche | 289 000 € | 138 m² | 2 094 € |
| 26/11/2024 | 6607 Lot Audra | 428 000 € | 139 m² | 3 079 € |
| 29/10/2024 | 295 Parc Audra | 414 000 € | 174 m² | 2 379 € |