Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 955 €/mois | 5 924 €/mois | 164 220 € | 18 801 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 172 800 € | 27 381 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 188 460 € | 43 041 € | 3,61% |
| 20 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 206 640 € | 61 221 € | 3,73% |
| 25 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 225 300 € | 79 881 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DIE ↗ +10.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DIE Marché équilibréComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 DIE
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150 000 € | 2 727 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 DIE
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150 000 € | 2 727 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 DIE
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150 000 € | 2 727 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 DIE
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156 000 € | 2 364 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 DIE
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156 000 € | 2 364 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 DIE
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156 000 € | 2 364 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 DIE
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156 000 € | 2 364 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 DIE
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156 000 € | 2 364 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 13 Rue Des 4 Cantons | 250 000 € | 40 m² | 6 250 € |
| 27/05/2026 | 5 Av Rhin Et Danube | 186 920 € | 50 m² | 3 738 € |
| 18/05/2026 | 9001 Bd Du Marechal Leclerc | 69 740 € | 43 m² | 1 622 € |
| 07/05/2026 | 6 Rue De L Hotel De Ville | 63 000 € | 50 m² | 1 260 € |
| 22/04/2026 | Bd Du Marechal Leclerc | 77 000 € | 40 m² | 1 925 € |
| 10/04/2026 | Bd Du Marechal Leclerc | 30 000 € | 52 m² | 577 € |
| 18/03/2026 | 23 Rue Camille Buffardel | 176 500 € | 68 m² | 2 596 € |
| 17/03/2026 | Rue Ponet | 75 000 € | 46 m² | 1 630 € |
| 12/03/2026 | 9001 Bd Du Marechal Leclerc | 73 740 € | 38 m² | 1 941 € |
| 12/03/2026 | 9001 Bd Du Marechal Leclerc | 73 740 € | 43 m² | 1 715 € |
| 11/03/2026 | Bd Du Marechal Leclerc | 74 180 € | 40 m² | 1 855 € |
| 11/03/2026 | Bd Du Marechal Leclerc | 73 960 € | 41 m² | 1 804 € |
| 10/03/2026 | Bd Du Marechal Leclerc | 54 250 € | 35 m² | 1 550 € |
| 03/03/2026 | Bd Du Marechal Leclerc | 72 380 € | 40 m² | 1 810 € |
| 30/01/2026 | 5 Che Des Combes | 161 000 € | 65 m² | 2 477 € |