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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble en plein cœur de Die, cet appartement rénové, d'environ 66m² habitables, se compose d'une pièce de vie avec poêle à granulés, deux chambres, une sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 170 688 € | 19 517 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 179 640 € | 28 469 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 196 020 € | 44 849 € | 3,61% |
| 20 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 214 800 € | 63 629 € | 3,73% |
| 25 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 234 300 € | 83 129 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DIE ↗ +10.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DIE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#c3Lu9 Actuel
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156 000 € | - |
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#c4TxD
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156 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | 5 Av Rhin Et Danube | 186 920 € | 50 m² | 3 738 € |
| 07/05/2026 | 6 Rue De L Hotel De Ville | 63 000 € | 50 m² | 1 260 € |
| 10/04/2026 | Bd Du Marechal Leclerc | 30 000 € | 52 m² | 577 € |
| 18/03/2026 | 23 Rue Camille Buffardel | 176 500 € | 68 m² | 2 596 € |
| 17/03/2026 | Rue Ponet | 75 000 € | 46 m² | 1 630 € |
| 04/03/2026 | 8 Bd Du Marechal Leclerc | 94 000 € | 80 m² | 1 175 € |
| 04/03/2026 | 8 Bd Du Marechal Leclerc | 96 000 € | 83 m² | 1 157 € |
| 16/02/2026 | 11 Rue Du Faubourg Saint Marcel | 185 000 € | 84 m² | 2 202 € |
| 30/01/2026 | 5 Che Des Combes | 161 000 € | 65 m² | 2 477 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Du Faubourg Saint Marcel | 211 700 € | 84 m² | 2 520 € |
| 11/12/2025 | 1 Rue Joseph Reynaud | 153 543 € | 71 m² | 2 163 € |
| 11/12/2025 | 9b Rue Du Viaduc | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 26/11/2025 | 103 Rue Camille Buffardel | 158 000 € | 84 m² | 1 881 € |
| 05/11/2025 | 82 Av Du Vercors | 147 000 € | 50 m² | 2 940 € |
| 16/10/2025 | 28 Rue De L Armellerie | 180 000 € | 67 m² | 2 687 € |