159 400 €
T6
123 m²
DHUIZON
41220
-25%
vs marché
1 296
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 400 €
Maison • 6 pièces • 123 m²
DHUIZON (41220) • Dhuizon
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 864 €
Prix net vendeur
152 536 €
Frais de notaire
+12 288 €
Émoluments
1 939 €
Droits & taxes
8 999 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 688 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 688 €
Capital à emprunter
171 688 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 052 €/mois | 6 218 €/mois | 172 368 € | 17 849 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 180 720 € | 26 201 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 41 681 € | 3,30% |
| 20 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 213 120 € | 58 601 € | 3,40% |
| 25 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 232 200 € | 77 681 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,19%
16 236 €/an
Rendement net
6,45%
après charges
Cashflow
-73 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 DHUIZON
|
159 400 € | 1 296 € | 123 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 6 Rue Des Grandes Maisons | 113 000 € | 120 m² | 942 € |
| 22/11/2024 | 55 Rue Du Bourg Neuf | 207 000 € | 134 m² | 1 545 € |
| 05/10/2023 | 16 Rue De Villeny | 121 000 € | 107 m² | 1 131 € |
| 13/09/2023 | 25 Rue De Romorantin | 162 000 € | 147 m² | 1 102 € |
| 04/08/2023 | 14 Rue Des Grandes Maisons | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 21/06/2023 | 11 Rue De La Ferte Saint Cyr | 206 400 € | 128 m² | 1 613 € |
| 15/06/2023 | 568 Rte De La Vallee Des Ouches | 115 000 € | 104 m² | 1 106 € |