163 000 €
T3
72 m²
DESVRES
62240
+32%
vs marché
2 264
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit163 000 €
Maison • 3 pièces • 72 m²
DESVRES (62240) • centre
Terrain
4 500 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
163 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 762 €
Prix net vendeur
155 238 €
Frais de notaire
+12 474 €
Émoluments
1 965 €
Droits & taxes
9 159 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
175 474 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
175 474 €
Capital à emprunter
175 474 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 176 484 € | 18 558 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 185 160 € | 27 234 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 201 060 € | 43 134 € | 3,35% |
| 20 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 219 840 € | 61 914 € | 3,50% |
| 25 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 239 700 € | 81 774 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DESVRES ↗ +10.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, DESVRES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 3 Rue Du Stade | 111 000 € | 61 m² | 1 820 € |
| 31/10/2025 | 80 Rue Des Nodingues | 189 050 € | 70 m² | 2 701 € |
| 06/10/2025 | 43 Rue Du Louvre | 110 000 € | 56 m² | 1 964 € |
| 24/09/2025 | 17 Rue Delamotte | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |
| 17/09/2025 | 50 Rue Pasteur | 132 500 € | 77 m² | 1 721 € |
| 11/09/2025 | 20 Rue De Barrhead | 165 000 € | 68 m² | 2 426 € |
| 01/09/2025 | 2 Rue Des Nodingues | 117 000 € | 92 m² | 1 272 € |
| 29/08/2025 | 50 Rue Des Nodingues | 86 000 € | 72 m² | 1 194 € |
| 14/08/2025 | 43 Rue Emile Gugelot | 48 000 € | 89 m² | 539 € |
| 01/08/2025 | 21 Rue Bidet | 77 000 € | 80 m² | 963 € |
| 31/07/2025 | 57 Rue Roger Salengro | 65 500 € | 55 m² | 1 191 € |
| 29/07/2025 | 89 Rte De Menneville | 128 000 € | 90 m² | 1 422 € |
| 22/07/2025 | 32 Rte De Boulogne | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 16/07/2025 | 33 Rue Des Peupliers | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 08/07/2025 | 76 Rue Pasteur | 118 000 € | 84 m² | 1 405 € |