145 000 €
T4
81 m²
DESVRES
62240
+23%
vs marché
1 790
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit145 000 €
Maison • 4 pièces • 81 m²
DESVRES (62240)
Terrain
152 m²
Terrasse
Jardin
Agrandissable
DPE
D
205 kWh/m²
GES
D
44 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
145 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 905 €
Prix net vendeur
138 095 €
Frais de notaire
+11 297 €
Émoluments
1 800 €
Droits & taxes
8 147 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
156 297 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
156 297 €
Capital à emprunter
156 297 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 157 164 € | 16 497 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 165 000 € | 24 333 € | 3,25% |
| 15 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 179 100 € | 38 433 € | 3,35% |
| 20 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 195 840 € | 55 173 € | 3,50% |
| 25 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 213 600 € | 72 933 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
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Nb ventes
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Dynamique marché
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15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 3 Rue Du Stade | 111 000 € | 61 m² | 1 820 € |
| 31/10/2025 | 80 Rue Des Nodingues | 189 050 € | 70 m² | 2 701 € |
| 24/09/2025 | 17 Rue Delamotte | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |
| 19/09/2025 | 29 Rue Des Hetres | 147 800 € | 99 m² | 1 493 € |
| 17/09/2025 | 50 Rue Pasteur | 132 500 € | 77 m² | 1 721 € |
| 11/09/2025 | 20 Rue De Barrhead | 165 000 € | 68 m² | 2 426 € |
| 01/09/2025 | 2 Rue Des Nodingues | 117 000 € | 92 m² | 1 272 € |
| 29/08/2025 | 50 Rue Des Nodingues | 86 000 € | 72 m² | 1 194 € |
| 14/08/2025 | 43 Rue Emile Gugelot | 48 000 € | 89 m² | 539 € |
| 01/08/2025 | 21 Rue Bidet | 77 000 € | 80 m² | 963 € |
| 29/07/2025 | 89 Rte De Menneville | 128 000 € | 90 m² | 1 422 € |
| 22/07/2025 | 32 Rte De Boulogne | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 16/07/2025 | 33 Rue Des Peupliers | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 08/07/2025 | 76 Rue Pasteur | 118 000 € | 84 m² | 1 405 € |
| 26/06/2025 | 91 Rue Du Gazon | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |