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Créer un compte gratuitMaison • 49 m²
Faites construire votre maison au meilleur rapport qualité/prix avec KMO ! Cette maison lumineuse vous séduira avec une cuisine ouverte, un espace nuit desservant chambre et salle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 833 €/mois | 5 555 €/mois | 153 972 € | 15 952 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 161 520 € | 23 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 175 140 € | 37 120 € | 3,30% |
| 20 ans | 797 €/mois | 2 415 €/mois | 191 280 € | 53 260 € | 3,45% |
| 25 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 208 500 € | 70 480 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MOUAIS
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126 000 € | 2 100 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MOUAIS
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126 000 € | 2 100 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 LUSANGER
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122 000 € | 2 259 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 LUSANGER
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T2 LUSANGER
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T2 LUSANGER
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122 000 € | 2 259 € | 54 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 3 Nillac | 55 000 € | 66 m² | 833 € |
| 03/12/2025 | 16 Bremdoux | 28 500 € | 30 m² | 950 € |
| 19/09/2025 | 31 Rue De La Sabliere | 112 990 € | 52 m² | 2 173 € |
| 01/08/2025 | 20 Rue Jeanne D Arc | 125 000 € | 47 m² | 2 660 € |
| 01/08/2025 | 3 Bremdoux | 90 000 € | 69 m² | 1 304 € |
| 10/07/2025 | 240 Rue Gustave Eiffel | 5 882 000 € | 58 m² | 101 414 € |
| 02/07/2025 | 2 Rue De La Tour Saint Clair | 42 000 € | 49 m² | 857 € |
| 23/12/2024 | 20 Rue De La Paix | 185 000 € | 68 m² | 2 721 € |
| 20/12/2024 | 12 Rte Du Thu | 122 000 € | 58 m² | 2 103 € |
| 25/09/2024 | 4 Rue De La Liberation | 181 250 € | 62 m² | 2 923 € |
| 03/07/2024 | 42 La Robinais | 105 000 € | 48 m² | 2 188 € |
| 30/05/2024 | 3 Rue Des Hibiscus | 124 000 € | 60 m² | 2 067 € |
| 05/04/2024 | 6 Le Germille | 157 895 € | 67 m² | 2 357 € |
| 26/01/2024 | 41 Rue De Chateaubriant | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 06/10/2023 | 22 Rue Du Bois Du Boschet | 45 000 € | 36 m² | 1 250 € |