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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 162 m²
Exclusivité. Votre conseillère Noovimo Maud de Texier vous propose sur la commune de NOZAY, à proximité du bourg, cette maison de plain pied à rénover. Elle dispose actuellement d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 677 €/mois | 14 173 €/mois | 392 868 € | 40 677 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 433 €/mois | 10 403 €/mois | 411 960 € | 59 769 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 483 €/mois | 7 524 €/mois | 446 940 € | 94 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 486 000 € | 133 809 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 528 900 € | 176 709 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NOZAY ↗ +0.2% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, NOZAY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NOZAY
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365 400 € | 2 256 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 NOZAY
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365 400 € | 2 256 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 LA GRIGONNAIS
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375 000 € | 2 083 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 LA GRIGONNAIS
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375 000 € | 2 083 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 ABBARETZ
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350 000 € | 2 023 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 NOZAY
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350 000 € | 2 023 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 ABBARETZ
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350 000 € | 2 023 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 NOZAY
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350 000 € | 2 023 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 ABBARETZ
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350 000 € | 2 023 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 ABBARETZ
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350 000 € | 2 023 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 NOZAY
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350 000 € | 2 023 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T6 VAY
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385 496 € | 2 440 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 LA GRIGONNAIS
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392 700 € | 2 324 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T8 JANS
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316 450 € | 1 623 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T6 JANS
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316 450 € | 1 640 € | 193 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 3 Rue Des Palis | 325 000 € | 155 m² | 2 097 € |
| 07/11/2025 | 6 Rue Des Palis | 190 000 € | 168 m² | 1 131 € |
| 02/09/2025 | 5 Rue Du Pont | 222 000 € | 133 m² | 1 669 € |
| 27/08/2025 | 8 Rte De L'auriere - Les Mernais | 325 000 € | 149 m² | 2 181 € |
| 28/03/2025 | 8 Rue Du Clos Bourg Neuf | 280 000 € | 180 m² | 1 556 € |
| 15/01/2025 | 1 Imp Des Amandieres | 225 000 € | 130 m² | 1 731 € |
| 28/11/2024 | 5299 Le Chene Eroux | 230 000 € | 164 m² | 1 402 € |
| 11/10/2024 | 11 Rue De La Ferriere | 332 000 € | 170 m² | 1 953 € |
| 14/08/2024 | 5369 Le Bois Hubert | 260 000 € | 163 m² | 1 595 € |
| 15/07/2024 | 1 Rue De La Bourdinerie | 280 000 € | 151 m² | 1 854 € |
| 03/06/2024 | 22 Rte Du Creuset | 290 000 € | 187 m² | 1 551 € |
| 03/05/2024 | 10b Rte Du Creuset | 430 000 € | 157 m² | 2 739 € |
| 29/04/2024 | 5255 Cardunel | 281 000 € | 170 m² | 1 653 € |
| 18/04/2024 | 9 Rue Des Iris | 280 000 € | 145 m² | 1 931 € |
| 26/02/2024 | Le Puits Blanc | 297 700 € | 141 m² | 2 111 € |