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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 158 m²
Vay – Un terrain au cœur de la nature !À deux pas de la forêt du Gâvre, découvrez ce joli terrain de 400 m² viabilisé, niché dans un cadre paisible et verdoyant. Idéalement situé, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 933 €/mois | 14 948 €/mois | 414 372 € | 42 902 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 621 €/mois | 10 973 €/mois | 434 520 € | 63 050 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 619 €/mois | 7 936 €/mois | 471 420 € | 99 950 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 135 €/mois | 6 470 €/mois | 512 400 € | 140 930 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 860 €/mois | 5 636 €/mois | 558 000 € | 186 530 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VAY
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385 496 € | 2 440 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 LA GRIGONNAIS
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392 700 € | 2 324 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 LA GRIGONNAIS
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375 000 € | 2 083 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 LA GRIGONNAIS
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375 000 € | 2 083 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 NOZAY
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350 000 € | 2 023 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 ABBARETZ
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350 000 € | 2 023 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 NOZAY
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350 000 € | 2 023 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 ABBARETZ
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350 000 € | 2 023 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 ABBARETZ
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350 000 € | 2 023 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 ABBARETZ
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350 000 € | 2 023 € | 173 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 4 La Herrouinais | 207 000 € | 135 m² | 1 533 € |
| 06/12/2024 | 12 Malicorne | 185 000 € | 149 m² | 1 242 € |
| 25/09/2024 | 6b Rte De Marsac | 135 000 € | 180 m² | 750 € |