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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 167 m²
Déols, fonctionnel et économique, ce pavillon de plain-pied à 2 pas de l'Ecoparc construit en 98 à tout pour séduire. Le séjour avec sa cheminée s'ouvre une véranda d'env. 40 m² av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 900 €/mois | 8 788 €/mois | 243 600 € | 25 623 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 130 €/mois | 6 455 €/mois | 255 600 € | 37 623 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 277 560 € | 59 583 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 303 360 € | 85 383 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 330 900 € | 112 923 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, DEOLS ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DEOLS Favorable acheteurDélais de vente
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5 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 14 All Des Myrtilles | 240 000 € | 155 m² | 1 548 € |
| 17/12/2024 | 16 Rue De Coings | 246 000 € | 162 m² | 1 519 € |
| 06/11/2024 | 829 Che Des Marais | 324 000 € | 139 m² | 2 331 € |
| 09/02/2024 | 702 Che Des Marais | 350 914 € | 149 m² | 2 355 € |
| 27/09/2023 | 35 Che De Montbain | 50 000 € | 137 m² | 365 € |