Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
Maison semi individuelle d'environ 65m² offrant séjour, cuisine, salle de bain et WC. A l'étage 2 chambres. Passage sur le côté avec portail. Jardin et 2 dépendances.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 78 876 € | 8 200 € | 3,15% |
| 10 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 82 680 € | 12 004 € | 3,20% |
| 15 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 89 640 € | 18 964 € | 3,30% |
| 20 ans | 408 €/mois | 1 236 €/mois | 97 920 € | 27 244 € | 3,45% |
| 25 ans | 356 €/mois | 1 079 €/mois | 106 800 € | 36 124 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DENAIN ↗ +9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DENAIN Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 DENAIN
|
75 000 € | 1 154 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 DENAIN
|
75 000 € | 1 014 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 DENAIN
|
68 000 € | 1 046 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 DENAIN
|
68 000 € | 1 046 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 DENAIN
|
68 000 € | 1 046 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T3 DENAIN
|
66 500 € | 887 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 DENAIN
|
66 500 € | 887 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 DENAIN
|
66 500 € | 887 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T4 DENAIN
|
65 000 € | 1 083 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T4 DENAIN
|
65 000 € | 813 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 DENAIN
|
65 000 € | 813 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 DENAIN
|
65 000 € | 813 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 DENAIN
|
63 172 € | 1 053 € | 60 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 494 Rue Desandrouins | 52 000 € | 70 m² | 743 € |
| 30/12/2025 | 54 Av Leon Blum | 80 000 € | 78 m² | 1 026 € |
| 30/12/2025 | 25 Rue Paul Lafargue | 62 500 € | 84 m² | 744 € |
| 16/12/2025 | 127 Rue De Turenne | 63 000 € | 74 m² | 851 € |
| 16/12/2025 | 13 Rue Fabre D Eglantine | 97 000 € | 83 m² | 1 169 € |
| 16/12/2025 | 25 Vc Res Andre Jurenil | 70 100 € | 77 m² | 910 € |
| 15/12/2025 | 687 Rue Berthelot | 93 300 € | 65 m² | 1 435 € |
| 12/12/2025 | 49 Rue Ernestine | 68 000 € | 62 m² | 1 097 € |
| 10/12/2025 | 12 Bd De Verdun | 20 000 € | 52 m² | 385 € |
| 09/12/2025 | 19 Rue Des Tilleuls | 105 000 € | 69 m² | 1 522 € |
| 04/12/2025 | 47 Rue Montesquieu | 45 000 € | 66 m² | 682 € |
| 28/11/2025 | 28 Rue Merrheim | 56 000 € | 73 m² | 767 € |
| 25/11/2025 | 64 Rue Pierre Neve | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 06/11/2025 | 1 Rue La Bruyere | 110 000 € | 81 m² | 1 358 € |
| 05/11/2025 | 545 Chem De Bellaing Voie Ferree | 40 500 € | 64 m² | 633 € |