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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 73 m²
NOUVEAUTE !! Maison Semi mitoyenne de 77M² Environ, jardin, 2 chambres, secteur calme de Denain. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salon de 35M² Environ, cuisine équipé ( Four, Plaq...
11 Allee des Gloriettes 59220 Denain
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 98 280 € | 10 346 € | 3,20% |
| 10 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 103 080 € | 15 146 € | 3,25% |
| 15 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 111 960 € | 24 026 € | 3,35% |
| 20 ans | 508 €/mois | 1 539 €/mois | 121 920 € | 33 986 € | 3,45% |
| 25 ans | 443 €/mois | 1 342 €/mois | 132 900 € | 44 966 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, DENAIN ↘ -15.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, DENAIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DENAIN
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90 000 € | 1 059 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 DENAIN
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90 000 € | 1 154 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 DENAIN
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90 000 € | 1 154 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 DENAIN
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89 000 € | 1 035 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 DENAIN
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88 000 € | 1 100 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T3 DENAIN
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86 900 € | 1 073 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 DENAIN
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86 000 € | 1 229 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 DENAIN
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86 000 € | 1 229 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 DENAIN
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86 000 € | 1 229 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 494 Rue Desandrouins | 52 000 € | 70 m² | 743 € |
| 30/12/2025 | 25 Rue Paul Lafargue | 62 500 € | 84 m² | 744 € |
| 30/12/2025 | 54 Av Leon Blum | 80 000 € | 78 m² | 1 026 € |
| 22/12/2025 | 210 Rue Pierre Beriot | 22 500 € | 89 m² | 253 € |
| 19/12/2025 | 492 Rue Desandrouins | 52 500 € | 92 m² | 571 € |
| 16/12/2025 | 127 Rue De Turenne | 63 000 € | 74 m² | 851 € |
| 16/12/2025 | 13 Rue Fabre D Eglantine | 97 000 € | 83 m² | 1 169 € |
| 16/12/2025 | 25 Vc Res Andre Jurenil | 70 100 € | 77 m² | 910 € |
| 15/12/2025 | 687 Rue Berthelot | 93 300 € | 65 m² | 1 435 € |
| 12/12/2025 | 49 Rue Ernestine | 68 000 € | 62 m² | 1 097 € |
| 09/12/2025 | 19 Rue Des Tilleuls | 105 000 € | 69 m² | 1 522 € |
| 08/12/2025 | 9 Rue Paul Bert | 60 000 € | 90 m² | 667 € |
| 04/12/2025 | 47 Rue Montesquieu | 45 000 € | 66 m² | 682 € |
| 28/11/2025 | 28 Rue Merrheim | 56 000 € | 73 m² | 767 € |
| 27/11/2025 | 5 Rue De Strasbourg | 198 750 € | 93 m² | 2 137 € |