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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Maison T4 de plain-pied avec garage située sur la commune de Degré, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, peu exposé aux nuisances sonores. Construite en 2009, cette m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 135 €/mois | 9 500 €/mois | 263 340 € | 30 150 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 309 €/mois | 6 997 €/mois | 277 080 € | 43 890 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 302 400 € | 69 210 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 380 €/mois | 4 182 €/mois | 331 200 € | 98 010 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 361 200 € | 128 010 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, DEGRE ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DEGRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b5zYx Actuel
|
241 500 € | - |
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#bCujC
|
231 000 € | -4,3% |
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7 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 32 Rue Des Acacias | 192 300 € | 88 m² | 2 185 € |
| 11/08/2025 | 15 Rue De L Arche | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |
| 27/05/2025 | 5 Rue Du Cormier | 209 000 € | 95 m² | 2 200 € |
| 06/12/2024 | 1 Rue De L Arche | 168 000 € | 80 m² | 2 100 € |
| 11/09/2024 | 2 Rue Des Noyers | 172 000 € | 88 m² | 1 955 € |
| 28/02/2024 | 14b Rue Principale | 162 500 € | 108 m² | 1 505 € |
| 16/11/2023 | 9 Rue Des Nympheas | 213 000 € | 99 m² | 2 152 € |