142 454 €
T5
90 m²
DECIZE
58300
+33%
vs marché
1 583
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit142 454 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
DECIZE (58300) • Decize
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
142 454 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 784 €
Prix net vendeur
135 670 €
Frais de notaire
+11 131 €
Émoluments
1 777 €
Droits & taxes
8 004 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
153 585 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
153 585 €
Capital à emprunter
153 585 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 156 072 € | 17 846 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 164 280 € | 26 054 € | 3,53% |
| 15 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 179 280 € | 41 054 € | 3,61% |
| 20 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 196 320 € | 58 094 € | 3,73% |
| 25 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 214 200 € | 75 974 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Decize →Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DECIZE ↘ -6.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DECIZE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 DECIZE
|
142 454 € | 1 583 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à DECIZE |
|
T5 DECIZE
|
142 454 € | 1 583 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à DECIZE |
|
T5 DECIZE
|
140 900 € | 1 583 € | 89 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 89 m² à DECIZE |
|
T5 DECIZE
|
151 200 € | 1 779 € | 85 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 85 m² à DECIZE |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 28 Rue Des Gours | 67 000 € | 90 m² | 744 € |
| 25/06/2026 | 13 Les Magnolias | 90 250 € | 101 m² | 894 € |
| 25/06/2026 | 30 Rue De Betzdorf | 103 000 € | 75 m² | 1 373 € |
| 11/06/2026 | 38b Rue De Caqueret | 142 000 € | 81 m² | 1 753 € |
| 02/06/2026 | 9 Imp Bel Air | 75 000 € | 85 m² | 882 € |
| 26/05/2026 | 38 Rue De Faulquieres | 65 000 € | 92 m² | 707 € |
| 18/05/2026 | 35 Av De Verdun | 55 000 € | 81 m² | 679 € |
| 05/05/2026 | 30 Rue Des Gours | 118 000 € | 71 m² | 1 662 € |
| 24/03/2026 | 7 Rue Pierre Brossolette | 120 000 € | 86 m² | 1 395 € |
| 20/03/2026 | 33 Rue De La Pie Verte | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 06/03/2026 | 10 Imp Du Val D Allier | 115 000 € | 99 m² | 1 162 € |
| 05/03/2026 | 65 Rue Des Gours | 69 000 € | 71 m² | 972 € |
| 24/02/2026 | 46 Rue De La Republique | 58 000 € | 70 m² | 829 € |
| 19/02/2026 | 65b Rte De Moulins | 164 000 € | 81 m² | 2 025 € |
| 03/02/2026 | 25 Av De Verdun | 68 500 € | 83 m² | 825 € |