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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 90 m²
Appartement 2 chambre(s) à vendre - 60 000 € J'ai le plaisir de vous proposer ce superbe appartement de 90 m², situé boulevard voltaire à Decize, au 2e étage d'une résidence de cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 66 780 € | 7 618 € | 3,51% |
| 10 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 70 320 € | 11 158 € | 3,53% |
| 15 ans | 426 €/mois | 1 291 €/mois | 76 680 € | 17 518 € | 3,61% |
| 20 ans | 350 €/mois | 1 061 €/mois | 84 000 € | 24 838 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 305 €/mois | 924 €/mois | 91 500 € | 32 338 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DECIZE ↗ +13.3% sur 23 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DECIZE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bUfuw Actuel
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60 000 € | - |
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#aEC7L
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80 000 € | +33,3% |
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#aNC2q
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75 000 € | +25,0% |
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#aZ52y
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75 000 € | +25,0% |
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#aZRwd
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75 000 € | +25,0% |
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#bbEmV
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67 500 € | +12,5% |
9 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 2 Rue Des Fosses | 98 000 € | 89 m² | 1 101 € |
| 31/10/2025 | 16b Rte De Moulins | 68 000 € | 70 m² | 971 € |
| 31/07/2025 | 63b Av Victor Hugo | 35 000 € | 87 m² | 402 € |
| 13/02/2025 | 63ter Av Victor Hugo | 27 000 € | 70 m² | 386 € |
| 30/07/2024 | 30b Av Victor Hugo | 33 000 € | 82 m² | 402 € |
| 09/07/2024 | 63b Av Victor Hugo | 27 550 € | 71 m² | 388 € |
| 04/07/2024 | 63b Av Victor Hugo | 17 000 € | 82 m² | 207 € |
| 27/12/2023 | 57 Av De Verdun | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 21/12/2023 | 27b Rte D Avril | 20 000 € | 71 m² | 282 € |