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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 90 m²
A vendre - Appartement 90 m² à Decize , résidence de charme avec vue LoireSitué dans une résidence de caractère sur la commune de Decize , découvrez ce bel appartement de 90m² offr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 88 452 € | 10 106 € | 3,51% |
| 10 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 93 120 € | 14 774 € | 3,53% |
| 15 ans | 564 €/mois | 1 709 €/mois | 101 520 € | 23 174 € | 3,61% |
| 20 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 111 360 € | 33 014 € | 3,73% |
| 25 ans | 405 €/mois | 1 227 €/mois | 121 500 € | 43 154 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DECIZE ↗ +15.5% sur 23 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DECIZE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aEC7L Actuel
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80 000 € | - |
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#aNC2q
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75 000 € | -6,3% |
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#aZ52y
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75 000 € | -6,3% |
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#aZRwd
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75 000 € | -6,3% |
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#bbEmV
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67 500 € | -15,6% |
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#bUfuw
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60 000 € | -25,0% |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2026 | 30b Av Victor Hugo | 17 000 € | 70 m² | 243 € |
| 17/11/2025 | 2 Rue Des Fosses | 98 000 € | 89 m² | 1 101 € |
| 12/11/2025 | 9001 Res Du Val D Aron | 77 000 € | 70 m² | 1 100 € |
| 02/09/2025 | 6 Rue De Faulquieres | 65 000 € | 73 m² | 890 € |
| 31/07/2025 | 63b Av Victor Hugo | 35 000 € | 87 m² | 402 € |
| 21/03/2025 | 6 Av Du Gue Du Loup | 75 500 € | 78 m² | 968 € |
| 13/02/2025 | 63ter Av Victor Hugo | 27 000 € | 70 m² | 386 € |
| 23/12/2024 | 9001 Res Du Val D Aron | 75 500 € | 107 m² | 706 € |
| 05/08/2024 | 63b Av Victor Hugo | 34 900 € | 87 m² | 401 € |
| 30/07/2024 | 30b Av Victor Hugo | 33 000 € | 82 m² | 402 € |
| 09/07/2024 | 63b Av Victor Hugo | 27 550 € | 71 m² | 388 € |
| 04/07/2024 | 63b Av Victor Hugo | 17 000 € | 82 m² | 207 € |
| 29/03/2024 | 9001 Res Voltaire | 60 000 € | 74 m² | 811 € |
| 12/02/2024 | 6 Rue De Faulquieres | 54 000 € | 73 m² | 740 € |
| 24/01/2024 | 30b Av Victor Hugo | 20 000 € | 75 m² | 267 € |