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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
Maison familiale spacieuse avec jardin et bassin, au calme, cœur de Décines Nichée au fond d’une impasse, sans vis-à-vis, cette maison de 2010 offre un cadre de vie idéal, alliant ...
22bis Rue Paul Bert 69150 Décines-Charpieu
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 210 €/mois | 18 818 €/mois | 521 640 € | 54 848 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 561 €/mois | 13 821 €/mois | 547 320 € | 80 528 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 303 €/mois | 10 009 €/mois | 594 540 € | 127 748 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 646 800 € | 180 008 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 704 700 € | 237 908 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DECINES CHARPIEU ↘ -11.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DECINES CHARPIEU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b61k3 Actuel
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485 000 € | - |
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#a9lr9
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485 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 7 Av Alexandre Godard | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 18/12/2025 | 9001 Rue Claude Monet | 449 000 € | 159 m² | 2 824 € |
| 17/12/2025 | 10 All Des Magnolias | 577 550 € | 137 m² | 4 216 € |
| 14/11/2025 | 15 Av Silvin | 435 000 € | 108 m² | 4 028 € |
| 24/10/2025 | 100 Rue De L Egalite | 750 000 € | 150 m² | 5 000 € |
| 16/10/2025 | 4 Rue Paul Cezanne | 528 500 € | 115 m² | 4 596 € |
| 02/09/2025 | 17 All Des Glycines | 420 000 € | 120 m² | 3 500 € |
| 29/08/2025 | 32 Rue Jacques Brel | 480 000 € | 112 m² | 4 286 € |
| 22/07/2025 | 108b Rue Sully | 515 000 € | 126 m² | 4 087 € |
| 10/07/2025 | 142 Rue Elisee Reclus | 172 937 € | 120 m² | 1 441 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Hector Berlioz | 788 500 € | 129 m² | 6 112 € |
| 29/04/2025 | 17b Rue Anatole France | 512 000 € | 118 m² | 4 339 € |
| 29/04/2025 | 85 Rue Raspail | 499 000 € | 117 m² | 4 265 € |
| 22/04/2025 | 14b Rue Edison | 76 500 € | 120 m² | 638 € |
| 10/04/2025 | 32 Av Des Platanes | 337 860 € | 121 m² | 2 792 € |