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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
maisonPROPRIETE COMPRENANT DEUX HABITATIONS - Marie et l'agence Corneille Saint-Marc Transactions vous présentent cette propriété rare à Décines secteur Champ Blanc, située en fond...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 751 €/mois | 17 427 €/mois | 483 084 € | 50 818 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 506 880 € | 74 614 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 058 €/mois | 9 267 €/mois | 550 440 € | 118 174 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 496 €/mois | 7 564 €/mois | 599 040 € | 166 774 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 652 800 € | 220 534 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, DECINES CHARPIEU ↘ -0.7% sur 3 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, DECINES CHARPIEU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aS4eq Actuel
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449 000 € | - |
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#ao4qE
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449 000 € | - |
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#asRTf
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483 000 € | +7,6% |
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#aS9Lg
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449 000 € | - |
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#aSb2F
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449 000 € | - |
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#aSb2H
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449 000 € | - |
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#bcqTW
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449 000 € | - |
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#bolgr
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449 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 7 Av Alexandre Godard | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 18/12/2025 | 9001 Rue Claude Monet | 449 000 € | 159 m² | 2 824 € |
| 17/12/2025 | 10 All Des Magnolias | 577 550 € | 137 m² | 4 216 € |
| 24/10/2025 | 100 Rue De L Egalite | 750 000 € | 150 m² | 5 000 € |
| 02/09/2025 | 17 All Des Glycines | 420 000 € | 120 m² | 3 500 € |
| 22/07/2025 | 108b Rue Sully | 515 000 € | 126 m² | 4 087 € |
| 10/07/2025 | 142 Rue Elisee Reclus | 172 937 € | 120 m² | 1 441 € |
| 29/04/2025 | 41 Rue Du 24 Avril 1915 | 1 485 500 € | 167 m² | 8 895 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Hector Berlioz | 788 500 € | 129 m² | 6 112 € |
| 22/04/2025 | 14b Rue Edison | 76 500 € | 120 m² | 638 € |
| 10/04/2025 | 32 Av Des Platanes | 337 860 € | 121 m² | 2 792 € |
| 26/02/2025 | 11b Imp Champ Blanc | 385 000 € | 133 m² | 2 895 € |
| 20/02/2025 | 22 Rue Emile Zola | 660 000 € | 131 m² | 5 038 € |
| 07/02/2025 | 11 Rue Monnier | 366 700 € | 140 m² | 2 619 € |
| 15/01/2025 | 22 All Des Hortensias | 365 000 € | 141 m² | 2 589 € |