452 000 €
T9
146 m²
DAX
40100
+22%
vs marché
3 096
€/m²
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Créer un compte gratuit452 000 €
Maison • 9 pièces • 146 m²
DAX (40100)
Terrain
600 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
452 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 464 €
Prix net vendeur
432 536 €
Frais de notaire
+31 492 €
Émoluments
4 623 €
Droits & taxes
25 519 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
483 492 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
483 492 €
Capital à emprunter
483 492 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 850 €/mois | 17 727 €/mois | 491 400 € | 56 258 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 309 €/mois | 13 058 €/mois | 517 080 € | 81 938 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 134 €/mois | 9 497 €/mois | 564 120 € | 128 978 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 618 000 € | 182 858 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 247 €/mois | 6 809 €/mois | 674 100 € | 238 958 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
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Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 9pComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 DAX
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452 000 € | 3 096 € | 146 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 146 m² à DAX |
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T9 DAX
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T9 DAX
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452 000 € | 3 096 € | 146 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 146 m² à DAX |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 8 Rue De La Ferte | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 11/05/2026 | 6 Rue Des Cyclamens | 264 000 € | 139 m² | 1 899 € |
| 07/05/2026 | 3 Rue Bel Air | 295 000 € | 148 m² | 1 993 € |
| 07/05/2026 | 14 Imp De La Croix Du Sud | 255 000 € | 125 m² | 2 040 € |
| 27/04/2026 | 5 Rue Marie Fargues | 354 000 € | 120 m² | 2 950 € |
| 07/04/2026 | 7 Crs Pasteur | 290 150 € | 150 m² | 1 934 € |
| 27/03/2026 | 20b Av Saint Vincent De Paul | 150 000 € | 151 m² | 993 € |
| 24/03/2026 | 16 Rue Des Carmes | 170 000 € | 150 m² | 1 133 € |
| 18/03/2026 | 1b Imp Cendrillon | 350 000 € | 147 m² | 2 381 € |
| 10/03/2026 | 1 Rue Octave Lartigau | 188 000 € | 120 m² | 1 567 € |
| 02/03/2026 | 9 Rue Jogan | 142 562 € | 169 m² | 844 € |
| 28/02/2026 | 16 Crs Gallieni | 455 000 € | 147 m² | 3 095 € |
| 27/02/2026 | 48 Rue De La Croix Blanche | 281 704 € | 160 m² | 1 761 € |
| 04/02/2026 | 38 Av Maurice Boyau | 214 400 € | 144 m² | 1 489 € |
| 22/01/2026 | 33 Rue Du Grand Parc | 164 500 € | 135 m² | 1 219 € |