565 000 €
T7
190 m²
DAX
40100
+32%
vs marché
2 974
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit565 000 €
Maison • 7 pièces • 190 m²
DAX (40100) • Dax
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
565 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 731 €
Prix net vendeur
543 269 €
Frais de notaire
+39 087 €
Émoluments
5 685 €
Droits & taxes
32 052 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
604 087 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
604 087 €
Capital à emprunter
604 087 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 309 €/mois | 22 148 €/mois | 613 956 € | 70 278 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 384 €/mois | 16 315 €/mois | 646 080 € | 102 402 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 916 €/mois | 11 867 €/mois | 704 880 € | 161 202 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 218 €/mois | 9 752 €/mois | 772 320 € | 228 642 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 807 €/mois | 8 506 €/mois | 842 100 € | 298 422 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, DAX ↗ +2.5% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, DAX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2026 | 3 Rue Des Grillons | 491 280 € | 187 m² | 2 627 € |
| 02/03/2026 | 9 Rue Jogan | 142 562 € | 169 m² | 844 € |
| 27/02/2026 | 48 Rue De La Croix Blanche | 281 704 € | 160 m² | 1 761 € |
| 09/12/2025 | 18 Av De La Republique | 378 120 € | 198 m² | 1 910 € |
| 09/12/2025 | 50 Rue Joseph Darque | 355 000 € | 200 m² | 1 775 € |
| 02/12/2025 | 12 Rue Des Chenes | 481 698 € | 158 m² | 3 049 € |
| 18/11/2025 | 20 Rue Du Treuilh | 477 000 € | 166 m² | 2 873 € |
| 01/08/2025 | 69 Rue Joseph De Laurens | 128 402 € | 152 m² | 845 € |
| 25/07/2025 | 76 Av Des Tuileries | 280 000 € | 220 m² | 1 273 € |
| 18/07/2025 | 31 Av De La Republique | 471 700 € | 180 m² | 2 621 € |
| 02/07/2025 | 1 Rue Lebas | 403 500 € | 205 m² | 1 968 € |
| 02/07/2025 | 7 Rue Des Ifs | 270 300 € | 161 m² | 1 679 € |
| 20/06/2025 | 10 Bd Saint Pierre | 159 000 € | 157 m² | 1 013 € |
| 28/05/2025 | 12 Bd Saint Pierre | 450 700 € | 200 m² | 2 254 € |
| 24/04/2025 | 80 Rte De Saubagnacq | 488 000 € | 180 m² | 2 711 € |