549 000 €
T8
210 m²
DAX
40100
+3%
vs marché
2 614
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit549 000 €
Maison • 8 pièces • 210 m²
DAX (40100) • Dax
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
549 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 115 €
Prix net vendeur
527 885 €
Frais de notaire
+38 033 €
Émoluments
5 538 €
Droits & taxes
31 145 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
587 033 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
587 033 €
Capital à emprunter
587 033 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 103 €/mois | 21 524 €/mois | 596 652 € | 68 323 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 232 €/mois | 15 855 €/mois | 627 840 € | 99 511 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 806 €/mois | 11 533 €/mois | 685 080 € | 156 751 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 127 €/mois | 9 476 €/mois | 750 480 € | 222 151 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 728 €/mois | 8 267 €/mois | 818 400 € | 290 071 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 8pDynamique marché
Maison 8 pièces, DAX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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547 600 € | 2 608 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T9 DAX
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547 600 € | 2 608 € | 210 m² | 9 | Voir |
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547 600 € | 2 608 € | 210 m² | 9 | Voir |
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547 600 € | 2 608 € | 210 m² | 9 | Voir |
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546 000 € | 2 275 € | 240 m² | 9 | Voir |
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546 000 € | 2 275 € | 240 m² | 9 | Voir |
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546 000 € | 2 275 € | 240 m² | 9 | Voir |
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546 000 € | 2 275 € | 240 m² | 9 | Voir |
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546 000 € | 2 275 € | 240 m² | 9 | Voir |
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T9 DAX
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546 000 € | 2 275 € | 240 m² | 9 | Voir |
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T9 DAX
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546 000 € | 2 275 € | 240 m² | 9 | Voir |
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T8 DAX
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545 000 € | 2 224 € | 245 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 50 Rue Joseph Darque | 355 000 € | 200 m² | 1 775 € |
| 09/12/2025 | 18 Av De La Republique | 378 120 € | 198 m² | 1 910 € |
| 02/09/2025 | 51 Rue D Aulan | 360 000 € | 235 m² | 1 532 € |
| 25/07/2025 | 76 Av Des Tuileries | 280 000 € | 220 m² | 1 273 € |
| 18/07/2025 | 31 Av De La Republique | 471 700 € | 180 m² | 2 621 € |
| 02/07/2025 | 1 Rue Lebas | 403 500 € | 205 m² | 1 968 € |
| 28/05/2025 | 12 Bd Saint Pierre | 450 700 € | 200 m² | 2 254 € |
| 24/04/2025 | 80 Rte De Saubagnacq | 488 000 € | 180 m² | 2 711 € |
| 29/01/2025 | 12 Pl Camille Bouvet | 571 180 € | 185 m² | 3 087 € |
| 01/10/2024 | 78 Rte De Saubagnacq | 520 000 € | 182 m² | 2 857 € |
| 19/09/2024 | 2 Rue Abel Guichemerre | 262 700 € | 171 m² | 1 536 € |
| 06/09/2024 | 11 Rue Des Chenes | 215 600 € | 173 m² | 1 246 € |
| 02/08/2024 | 48 Rue Joseph Darque | 413 600 € | 192 m² | 2 154 € |
| 27/03/2024 | 19 Bd Du College | 265 500 € | 170 m² | 1 562 € |
| 08/02/2024 | 188 Av Georges Clemenceau | 320 000 € | 194 m² | 1 649 € |