Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 95 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 374 €/mois | 10 224 €/mois | 283 416 € | 32 488 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 298 200 € | 47 272 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 325 260 € | 74 332 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 356 400 € | 105 472 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 388 800 € | 137 872 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Dax →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DAX ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DAX Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, DAXComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 7 Rue Des Serres | 180 000 € | 78 m² | 2 308 € |
| 18/06/2026 | 2 Rue Marie Fargues | 236 550 € | 76 m² | 3 113 € |
| 17/06/2026 | 25 Av Francis Plante | 167 800 € | 86 m² | 1 951 € |
| 16/06/2026 | 51 Av Victor Hugo | 151 000 € | 78 m² | 1 936 € |
| 13/05/2026 | 5 Rue Du Tuc D Eauze | 145 000 € | 83 m² | 1 747 € |
| 04/05/2026 | 6 Rue Levannier | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 21/04/2026 | 136 Av Saint Vincent De Paul | 312 104 € | 84 m² | 3 716 € |
| 24/03/2026 | 83 Rue Jean Le Bon | 159 000 € | 75 m² | 2 120 € |
| 06/03/2026 | 1 Rue Moliere | 149 500 € | 76 m² | 1 967 € |
| 16/02/2026 | 52 Rue Labadie | 212 300 € | 95 m² | 2 235 € |
| 10/02/2026 | 16 Pl Camille Bouvet | 200 646 € | 102 m² | 1 967 € |
| 06/02/2026 | 32 Crs Marechal Joffre | 199 500 € | 76 m² | 2 625 € |
| 06/02/2026 | 52 Rue Labadie | 170 000 € | 79 m² | 2 152 € |
| 30/01/2026 | 40 Rue Neuve | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 20/01/2026 | 2 Rue Charles Despiau | 214 650 € | 104 m² | 2 064 € |