286 000 €
T5
125 m²
DAX
40100
-7%
vs marché
2 288
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit286 000 €
Maison • 5 pièces • 125 m²
DAX (40100)
Terrain
557 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
286 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 316 €
Prix net vendeur
273 684 €
Frais de notaire
+20 597 €
Émoluments
3 100 €
Droits & taxes
16 147 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
306 597 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
306 597 €
Capital à emprunter
306 597 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 710 €/mois | 11 242 €/mois | 311 640 € | 35 703 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 733 €/mois | 8 282 €/mois | 327 960 € | 52 023 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 357 840 € | 81 903 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 391 920 € | 115 983 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 427 500 € | 151 563 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Dax →Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DAX → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DAX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, DAX
2 274-2 424€
270j
2 427-2 577€
92j
2 571-2 721€
181j
2 776-2 926€
107j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DAX
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T5 DAX
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286 000 € | 2 288 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à DAX |
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T5 DAX
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286 000 € | 2 288 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à DAX |
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T5 DAX
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285 000 € | 2 280 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à DAX |
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T5 DAX
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285 000 € | 2 280 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à DAX |
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T5 DAX
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285 000 € | 2 280 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à DAX |
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T6 DAX
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285 000 € | 1 993 € | 143 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 143 m² à DAX |
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T5 DAX
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280 000 € | 2 154 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à DAX |
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T5 DAX
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280 000 € | 2 154 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à DAX |
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T5 DAX
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280 000 € | 2 154 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à DAX |
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T6 DAX
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297 000 € | 2 475 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à DAX |
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T6 DAX
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297 000 € | 2 475 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à DAX |
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T7 DAX
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298 000 € | 2 069 € | 144 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 144 m² à DAX |
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T7 DAX
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298 000 € | 2 069 € | 144 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 144 m² à DAX |
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T6 DAX
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273 000 € | 2 314 € | 118 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 118 m² à DAX |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 8 Rue De La Ferte | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 27/05/2026 | 10 Rue Des Chenes | 243 000 € | 101 m² | 2 406 € |
| 11/05/2026 | 6 Rue Des Cyclamens | 264 000 € | 139 m² | 1 899 € |
| 07/05/2026 | 3 Rue Bel Air | 295 000 € | 148 m² | 1 993 € |
| 07/05/2026 | 14 Imp De La Croix Du Sud | 255 000 € | 125 m² | 2 040 € |
| 28/04/2026 | 5 Imp Des Fables | 230 000 € | 106 m² | 2 170 € |
| 27/04/2026 | 5 Rue Marie Fargues | 354 000 € | 120 m² | 2 950 € |
| 23/04/2026 | 29 Rue Chanzy | 1 095 000 € | 105 m² | 10 429 € |
| 07/04/2026 | 7 Crs Pasteur | 290 150 € | 150 m² | 1 934 € |
| 25/03/2026 | 8 Rue Jogan | 195 000 € | 101 m² | 1 931 € |
| 24/03/2026 | 16 Rue Des Carmes | 170 000 € | 150 m² | 1 133 € |
| 20/03/2026 | 5 Rue Guillaume Sanche | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 18/03/2026 | 1b Imp Cendrillon | 350 000 € | 147 m² | 2 381 € |
| 10/03/2026 | 1 Rue Octave Lartigau | 188 000 € | 120 m² | 1 567 € |
| 28/02/2026 | 16 Crs Gallieni | 455 000 € | 147 m² | 3 095 € |