Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 102 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 309 €/mois | 10 027 €/mois | 277 956 € | 31 822 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 46 306 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 319 140 € | 73 006 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 349 680 € | 103 546 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 381 300 € | 135 166 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Dax →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DAX ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DAX Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, DAXComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2026 | 47 Bd Claude Lorrin | 233 000 € | 120 m² | 1 942 € |
| 17/06/2026 | 25 Av Francis Plante | 167 800 € | 86 m² | 1 951 € |
| 13/05/2026 | 5 Rue Du Tuc D Eauze | 145 000 € | 83 m² | 1 747 € |
| 21/04/2026 | 136 Av Saint Vincent De Paul | 312 104 € | 84 m² | 3 716 € |
| 16/02/2026 | 52 Rue Labadie | 212 300 € | 95 m² | 2 235 € |
| 10/02/2026 | 16 Pl Camille Bouvet | 200 646 € | 102 m² | 1 967 € |
| 30/01/2026 | 40 Rue Neuve | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 20/01/2026 | 2 Rue Charles Despiau | 214 650 € | 104 m² | 2 064 € |
| 30/12/2025 | 3 Av De Logrono | 164 000 € | 83 m² | 1 976 € |
| 30/12/2025 | 27 Rue Chanzy | 256 500 € | 92 m² | 2 788 € |
| 02/12/2025 | 38 Rte Du Plateau | 177 900 € | 95 m² | 1 873 € |
| 27/11/2025 | 5 Rue Du Tuc D Eauze | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 20/11/2025 | 14 Av Du Sablar | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 28/10/2025 | 10 Prom Des Baignots | 256 768 € | 86 m² | 2 986 € |
| 17/10/2025 | 21 Av De La Republique | 237 000 € | 97 m² | 2 443 € |