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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
Appartement T4 neuf avec terrasse à DaxAppartement T4 neuf avec terrasse à Dax Situé à Dax, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 81,5 m² pour un prix de 235 000 €....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 051 €/mois | 9 245 €/mois | 256 284 € | 29 326 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 247 €/mois | 6 809 €/mois | 269 640 € | 42 682 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 67 342 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 322 320 € | 95 362 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 351 600 € | 124 642 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Dax →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DAX ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DAX Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, DAXComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 36 Av De La Republique | 252 000 € | 70 m² | 3 600 € |
| 24/06/2026 | 7 Rue Des Serres | 180 000 € | 78 m² | 2 308 € |
| 22/06/2026 | 21 Rue Aygue-rouye | 189 500 € | 61 m² | 3 107 € |
| 18/06/2026 | 5 Rue Du Tuc D Eauze | 125 000 € | 67 m² | 1 866 € |
| 18/06/2026 | 2 Rue Marie Fargues | 236 550 € | 76 m² | 3 113 € |
| 17/06/2026 | 25 Av Francis Plante | 167 800 € | 86 m² | 1 951 € |
| 16/06/2026 | 51 Av Victor Hugo | 151 000 € | 78 m² | 1 936 € |
| 11/06/2026 | 12 Rue Jules Verne | 100 000 € | 64 m² | 1 563 € |
| 08/06/2026 | 9 Rue La Fontaine Chaude | 166 428 € | 63 m² | 2 642 € |
| 05/06/2026 | 3 Rue Ramonbordes | 206 500 € | 70 m² | 2 950 € |
| 05/06/2026 | 1 Rue Jacqueline Auriol | 145 000 € | 63 m² | 2 302 € |
| 02/06/2026 | 18 Rue D Aspremont | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 02/06/2026 | 4 Rue De La Hire | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 28/05/2026 | 5 Rue Chanteclair | 173 250 € | 70 m² | 2 475 € |
| 27/05/2026 | 138 Av Georges Clemenceau | 195 000 € | 65 m² | 3 000 € |