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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 23 m²
À saisir, studio situé au coeur de Dax dans un immeuble faisant l'objet d'une réhabilitation complète des parties communes.Idéalement placé, proche du centre-ville, des commerces, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 55 692 € | 6 395 € | 3,51% |
| 10 ans | 488 €/mois | 1 479 €/mois | 58 560 € | 9 263 € | 3,53% |
| 15 ans | 355 €/mois | 1 076 €/mois | 63 900 € | 14 603 € | 3,61% |
| 20 ans | 292 €/mois | 885 €/mois | 70 080 € | 20 783 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 255 €/mois | 773 €/mois | 76 500 € | 27 203 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Dax →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, DAX ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, DAX Marché équilibréDélais de vente
Appartement 1 pièces, DAXComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 DAX
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49 800 € | 2 165 € | 23 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 23 m² à DAX |
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T1 DAX
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49 800 € | 2 165 € | 23 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 23 m² à DAX |
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T1 DAX
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49 000 € | 2 042 € | 24 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 24 m² à DAX |
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T1 DAX
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49 000 € | 2 042 € | 24 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 24 m² à DAX |
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T1 DAX
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49 000 € | 2 042 € | 24 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 24 m² à DAX |
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T1 DAX
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49 000 € | 2 042 € | 24 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 24 m² à DAX |
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T1 DAX
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48 000 € | 2 000 € | 24 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 24 m² à DAX |
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T1 DAX
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48 000 € | 2 000 € | 24 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 24 m² à DAX |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 1 Pl La Fontaine Chaude | 79 840 € | 20 m² | 3 992 € |
| 26/06/2026 | 6 Rue De La Tannerie | 65 000 € | 28 m² | 2 321 € |
| 17/06/2026 | 13 Rue Neuve | 45 000 € | 26 m² | 1 731 € |
| 15/06/2026 | 13 Av De La Republique | 93 000 € | 33 m² | 2 818 € |
| 15/06/2026 | 6 Rue De L Estey | 34 800 € | 32 m² | 1 088 € |
| 12/06/2026 | 16 Rue De La Tannerie | 45 000 € | 16 m² | 2 813 € |
| 11/06/2026 | 51 Av Victor Hugo | 85 000 € | 34 m² | 2 500 € |
| 05/06/2026 | 9 Imp Du Mal Joffre | 37 640 € | 17 m² | 2 214 € |
| 02/06/2026 | 30 Rue Des Lazaristes | 52 500 € | 23 m² | 2 283 € |
| 29/05/2026 | 7 Imp Du Tuc D Eauze | 73 000 € | 25 m² | 2 920 € |
| 26/05/2026 | 2 Rue Du Palais | 48 000 € | 23 m² | 2 087 € |
| 20/05/2026 | 26 Rue Jean Le Bon | 120 260 € | 25 m² | 4 810 € |
| 20/05/2026 | 37 Av Saint Vincent De Paul | 61 740 € | 25 m² | 2 470 € |
| 12/05/2026 | 29 Bd Du Sarrat | 108 000 € | 30 m² | 3 600 € |
| 11/05/2026 | 26b Rue Ramonbordes | 23 000 € | 18 m² | 1 278 € |