545 000 €
T8
245 m²
DAX
40100
-12%
vs marché
2 224
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit545 000 €
Maison • 8 pièces • 245 m²
DAX (40100) • Saint-Pierre
Terrain
472 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
545 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 962 €
Prix net vendeur
524 038 €
Frais de notaire
+37 769 €
Émoluments
5 501 €
Droits & taxes
30 918 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
582 769 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
582 769 €
Capital à emprunter
582 769 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 051 €/mois | 21 367 €/mois | 592 284 € | 67 792 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 194 €/mois | 15 739 €/mois | 623 280 € | 98 788 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 680 040 € | 155 548 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 104 €/mois | 9 406 €/mois | 744 960 € | 220 468 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 708 €/mois | 8 206 €/mois | 812 400 € | 287 908 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Dax →Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pDynamique marché
Maison 8 pièces, DAX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 DAX
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545 000 € | 2 224 € | 245 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 245 m² à DAX |
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T8 DAX
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545 000 € | 2 224 € | 245 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 245 m² à DAX |
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T9 DAX
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546 000 € | 2 275 € | 240 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 240 m² à DAX |
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T9 DAX
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546 000 € | 2 275 € | 240 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 240 m² à DAX |
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T9 DAX
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546 000 € | 2 275 € | 240 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 240 m² à DAX |
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T9 DAX
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546 000 € | 2 275 € | 240 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 240 m² à DAX |
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T9 DAX
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546 000 € | 2 275 € | 240 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 240 m² à DAX |
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T9 DAX
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546 000 € | 2 275 € | 240 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 240 m² à DAX |
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T9 DAX
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546 000 € | 2 275 € | 240 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 240 m² à DAX |
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T9 DAX
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546 000 € | 2 275 € | 240 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 240 m² à DAX |
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T9 DAX
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546 000 € | 2 275 € | 240 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 240 m² à DAX |
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T9 DAX
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495 000 € | 1 980 € | 250 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 250 m² à DAX |
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T9 DAX
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495 000 € | 1 980 € | 250 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 250 m² à DAX |
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T9 DAX
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495 000 € | 1 980 € | 250 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 250 m² à DAX |
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T9 DAX
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495 000 € | 1 980 € | 250 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 250 m² à DAX |
14 ventes réelles — Maisons de 196 à 294 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | 31 Rue Du Pribat | 440 000 € | 276 m² | 1 594 € |
| 21/01/2026 | 5 Rue Wlerick | 420 000 € | 251 m² | 1 673 € |
| 09/12/2025 | 50 Rue Joseph Darque | 355 000 € | 200 m² | 1 775 € |
| 09/12/2025 | 18 Av De La Republique | 378 120 € | 198 m² | 1 910 € |
| 18/11/2025 | 48 Rte De La Parcelle | 450 000 € | 240 m² | 1 875 € |
| 02/09/2025 | 51 Rue D Aulan | 360 000 € | 235 m² | 1 532 € |
| 25/07/2025 | 76 Av Des Tuileries | 280 000 € | 220 m² | 1 273 € |
| 02/07/2025 | 1 Rue Lebas | 403 500 € | 205 m² | 1 968 € |
| 30/06/2025 | 9 Rue De L Eveche | 325 000 € | 266 m² | 1 222 € |
| 28/05/2025 | 12 Bd Saint Pierre | 450 700 € | 200 m² | 2 254 € |
| 18/10/2024 | 50 Rue Joseph De Laurens | 530 000 € | 260 m² | 2 038 € |
| 08/08/2024 | 85 Rue Des Cites | 240 000 € | 200 m² | 1 200 € |
| 09/11/2023 | 6 Rue Ballande | 719 350 € | 215 m² | 3 346 € |
| 30/10/2023 | 5 Rue Bertranotte | 225 000 € | 198 m² | 1 136 € |