577 500 €
T9
240 m²
DAX
40100
-5%
vs marché
2 406
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit577 500 €
Maison • 9 pièces • 240 m²
DAX (40100) • Saint-Vincent
Terrain
3 754 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
577 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 212 €
Prix net vendeur
555 288 €
Frais de notaire
+39 911 €
Émoluments
5 800 €
Droits & taxes
32 761 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
617 411 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
617 411 €
Capital à emprunter
617 411 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 471 €/mois | 22 639 €/mois | 627 564 € | 71 895 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 503 €/mois | 16 676 €/mois | 660 360 € | 104 691 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 002 €/mois | 12 127 €/mois | 720 360 € | 164 691 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 789 360 € | 233 691 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 869 €/mois | 8 694 €/mois | 860 700 € | 305 031 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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12 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 50 Rue Joseph Darque | 355 000 € | 200 m² | 1 775 € |
| 09/12/2025 | 18 Av De La Republique | 378 120 € | 198 m² | 1 910 € |
| 02/09/2025 | 51 Rue D Aulan | 360 000 € | 235 m² | 1 532 € |
| 25/07/2025 | 76 Av Des Tuileries | 280 000 € | 220 m² | 1 273 € |
| 02/07/2025 | 1 Rue Lebas | 403 500 € | 205 m² | 1 968 € |
| 30/06/2025 | 9 Rue De L Eveche | 325 000 € | 266 m² | 1 222 € |
| 28/05/2025 | 12 Bd Saint Pierre | 450 700 € | 200 m² | 2 254 € |
| 18/10/2024 | 50 Rue Joseph De Laurens | 530 000 € | 260 m² | 2 038 € |
| 02/08/2024 | 48 Rue Joseph Darque | 413 600 € | 192 m² | 2 154 € |
| 08/02/2024 | 188 Av Georges Clemenceau | 320 000 € | 194 m² | 1 649 € |
| 09/11/2023 | 6 Rue Ballande | 719 350 € | 215 m² | 3 346 € |
| 30/10/2023 | 5 Rue Bertranotte | 225 000 € | 198 m² | 1 136 € |