Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 12 pièces • 292 m²
Maison Dax - 8 chambres + dépendance.Au calme d'une rue peu passante à sens unique, entre le parking Chanzy et le Casino, Villa de 1910 sur 2 niveaux complétée d'une dépendance de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 348 €/mois | 22 267 €/mois | 617 232 € | 64 920 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 397 €/mois | 16 355 €/mois | 647 640 € | 95 328 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 908 €/mois | 11 842 €/mois | 703 440 € | 151 128 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 189 €/mois | 9 664 €/mois | 765 360 € | 213 048 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 780 €/mois | 8 424 €/mois | 834 000 € | 281 688 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 12pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T12 DAX
|
574 000 € | 1 966 € | 292 m² | 12 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 233 à 350 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/09/2025 | 51 Rue D Aulan | 360 000 € | 235 m² | 1 532 € |
| 30/06/2025 | 9 Rue De L Eveche | 325 000 € | 266 m² | 1 222 € |
| 18/10/2024 | 50 Rue Joseph De Laurens | 530 000 € | 260 m² | 2 038 € |
| 08/12/2023 | 11 Av De La Republique | 613 948 € | 301 m² | 2 040 € |