Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 46 m²
SPECIAL INVESTISSEUR : Rapport locatif brut de 5.33 % ! Loué 504€ C.C.À VENDRE : Charmant appartement T3 au cœur de Dax, dans le quartier prisé de Saint-Vincent. Niché au troisième...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 146 412 € | 15 408 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 153 600 € | 22 596 € | 3,25% |
| 15 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 166 860 € | 35 856 € | 3,35% |
| 20 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 181 440 € | 50 436 € | 3,45% |
| 25 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 197 700 € | 66 696 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DAX ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DAX Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, DAXComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bziTD Actuel
|
135 000 € | - |
|
#akiQF
|
127 000 € | -5,9% |
|
#amiPh
|
127 000 € | -5,9% |
|
#ayPh3
|
139 000 € | +3,0% |
|
#aBqzF
|
127 000 € | -5,9% |
|
#b5qem
|
135 000 € | - |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 DAX
|
140 000 € | 2 545 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 DAX
|
140 000 € | 2 545 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 DAX
|
140 000 € | 2 545 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 DAX
|
127 000 € | 2 761 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T3 DAX
|
127 000 € | 2 396 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 DAX
|
127 000 € | 2 396 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 DAX
|
127 000 € | 2 761 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T3 DAX
|
125 500 € | 2 202 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 DAX
|
145 000 € | 2 736 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 DAX
|
145 000 € | 2 736 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 DAX
|
145 000 € | 2 736 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 DAX
|
119 000 € | 2 429 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T3 DAX
|
119 000 € | 2 429 € | 49 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 22 Crs Marechal Foch | 92 000 € | 44 m² | 2 091 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue Du Docteur Aparisi Serres | 114 000 € | 49 m² | 2 327 € |
| 29/12/2025 | 6b Rue Chanzy | 156 000 € | 50 m² | 3 120 € |
| 23/12/2025 | 15 Rue D Aulan | 107 000 € | 35 m² | 3 057 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Du Tuc D Eauze | 172 000 € | 58 m² | 2 966 € |
| 18/12/2025 | 3 Rue Des Ecoles | 207 220 € | 45 m² | 4 605 € |
| 16/12/2025 | 153 Av Saint Vincent De Paul | 71 340 € | 29 m² | 2 460 € |
| 16/12/2025 | 1 Rue Jacqueline Auriol | 149 000 € | 55 m² | 2 709 € |
| 15/12/2025 | 6 Rue De La Tannerie | 68 000 € | 28 m² | 2 429 € |
| 08/12/2025 | 34 Rue Des Carmes | 123 450 € | 42 m² | 2 939 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Georges Guynemer | 110 000 € | 52 m² | 2 115 € |
| 03/12/2025 | 5 Av De Logrono | 103 000 € | 33 m² | 3 121 € |
| 28/11/2025 | 44b Rue Thore | 129 000 € | 53 m² | 2 434 € |
| 27/11/2025 | 138 Av Georges Clemenceau | 125 540 € | 45 m² | 2 790 € |
| 24/11/2025 | 52 Pl Marechal Joffre | 141 500 € | 62 m² | 2 282 € |