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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 53 m²
40100 - DAX - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 53M²-IDEAL POUR INVESTISSEURS A 30 MINUTES DE L'OCEAN !!! Greg Nauziere du réseau national Efficicy vous propose cet appartemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 158 844 € | 18 217 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 167 160 € | 26 533 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 182 340 € | 41 713 € | 3,61% |
| 20 ans | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 199 680 € | 59 053 € | 3,73% |
| 25 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 217 800 € | 77 173 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DAX ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DAX Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, DAXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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141 000 € | 2 136 € | 66 m² | 3 | Voir |
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140 000 € | 2 500 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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138 000 € | 2 262 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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137 000 € | 2 246 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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136 000 € | 2 305 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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135 000 € | 2 288 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 22 Crs Marechal Foch | 92 000 € | 44 m² | 2 091 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue Du Docteur Aparisi Serres | 114 000 € | 49 m² | 2 327 € |
| 29/12/2025 | 6b Rue Chanzy | 156 000 € | 50 m² | 3 120 € |
| 23/12/2025 | 15 Rue D Aulan | 107 000 € | 35 m² | 3 057 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Du Tuc D Eauze | 172 000 € | 58 m² | 2 966 € |
| 18/12/2025 | 3 Rue Des Ecoles | 207 220 € | 45 m² | 4 605 € |
| 16/12/2025 | 1 Rue Jacqueline Auriol | 149 000 € | 55 m² | 2 709 € |
| 08/12/2025 | 34 Rue Des Carmes | 123 450 € | 42 m² | 2 939 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Georges Guynemer | 110 000 € | 52 m² | 2 115 € |
| 03/12/2025 | 5 Av De Logrono | 103 000 € | 33 m² | 3 121 € |
| 28/11/2025 | 44b Rue Thore | 129 000 € | 53 m² | 2 434 € |
| 27/11/2025 | 138 Av Georges Clemenceau | 125 540 € | 45 m² | 2 790 € |
| 24/11/2025 | 52 Pl Marechal Joffre | 141 500 € | 62 m² | 2 282 € |
| 21/11/2025 | 2 Rue Des Faures | 66 000 € | 57 m² | 1 158 € |
| 18/11/2025 | 1 Bd Roland Garros | 140 000 € | 45 m² | 3 111 € |