399 000 €
T4
130 m²
DAX
40100
Retirée
+15%
vs marché
3 069
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit399 000 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 130 m²
DAX (40100)
Terrain
580 m²
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
D
206 kWh/m²
GES
A
6 kg CO₂
Belle maison T4 d'environ 130m², de plein pied, des années 2000, qui se situe au calme dans une impasse et toute proche des commodités à pied: hypermarché, pharmacie, salle de spor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 182 €
Prix net vendeur
381 818 €
Frais de notaire
+28 014 €
Émoluments
4 137 €
Droits & taxes
22 527 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
427 014 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
427 014 €
Capital à emprunter
427 014 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 167 €/mois | 15 658 €/mois | 434 028 € | 49 716 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 806 €/mois | 11 533 €/mois | 456 720 € | 72 408 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 768 €/mois | 8 388 €/mois | 498 240 € | 113 928 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 546 000 € | 161 688 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 595 200 € | 210 888 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Dax →Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DAX ↗ +1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, DAX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, DAX
2 579-2 729€
119j
2 728-2 878€
153j
2 866-3 016€
186j
2 998-3 148€
121j
3 353-3 503€
155j
3 459-3 609€
95j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
Ce bien est proposé par 22 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#byt4B Actuel
|
399 000 € | - |
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#9Eopo
|
399 000 € | - |
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#adRji
|
399 000 € | - |
|
#9NRBV
|
265 500 € | -33,5% |
|
#9NQcU
|
265 500 € | -33,5% |
|
#b9k7Z
|
265 200 € | -33,5% |
|
#b12SL
|
265 500 € | -33,5% |
|
#b855S
|
265 200 € | -33,5% |
|
#a1F0p
|
281 000 € | -29,6% |
|
#bwPsq
|
300 000 € | -24,8% |
|
#abWnU
|
265 200 € | -33,5% |
|
#akvhA
|
399 000 € | - |
|
#bNwiT
|
265 500 € | -33,5% |
|
#aHvj5
|
265 500 € | -33,5% |
|
#aXN6E
|
262 400 € | -34,2% |
|
#b8VQG
|
265 200 € | -33,5% |
|
#bas1v
|
300 000 € | -24,8% |
|
#baTh7
|
399 000 € | - |
|
#bkZuq
|
328 000 € | -17,8% |
|
#bmf20
|
328 000 € | -17,8% |
|
#bpGW4
|
416 960 € | +4,5% |
|
#bAHLw
|
399 000 € | - |
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380 000 € | 2 879 € | 132 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 132 m² à DAX |
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T6 DAX
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373 000 € | 2 438 € | 153 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 153 m² à DAX |
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T5 DAX
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425 000 € | 2 833 € | 150 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 150 m² à DAX |
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T4 DAX
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426 000 € | 3 550 € | 120 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 120 m² à DAX |
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T4 DAX
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427 079 € | 3 164 € | 135 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 135 m² à DAX |
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T6 DAX
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369 500 € | 2 956 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à DAX |
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T6 DAX
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368 000 € | 2 788 € | 132 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 132 m² à DAX |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 8 Rue De La Ferte | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 11/05/2026 | 6 Rue Des Cyclamens | 264 000 € | 139 m² | 1 899 € |
| 07/05/2026 | 3 Rue Bel Air | 295 000 € | 148 m² | 1 993 € |
| 07/05/2026 | 14 Imp De La Croix Du Sud | 255 000 € | 125 m² | 2 040 € |
| 28/04/2026 | 5 Imp Des Fables | 230 000 € | 106 m² | 2 170 € |
| 27/04/2026 | 5 Rue Marie Fargues | 354 000 € | 120 m² | 2 950 € |
| 23/04/2026 | 29 Rue Chanzy | 1 095 000 € | 105 m² | 10 429 € |
| 07/04/2026 | 7 Crs Pasteur | 290 150 € | 150 m² | 1 934 € |
| 27/03/2026 | 20b Av Saint Vincent De Paul | 150 000 € | 151 m² | 993 € |
| 24/03/2026 | 16 Rue Des Carmes | 170 000 € | 150 m² | 1 133 € |
| 18/03/2026 | 1b Imp Cendrillon | 350 000 € | 147 m² | 2 381 € |
| 10/03/2026 | 1 Rue Octave Lartigau | 188 000 € | 120 m² | 1 567 € |
| 28/02/2026 | 16 Crs Gallieni | 455 000 € | 147 m² | 3 095 € |
| 04/02/2026 | 38 Av Maurice Boyau | 214 400 € | 144 m² | 1 489 € |
| 28/01/2026 | 5 Rue D Argoubet | 172 000 € | 106 m² | 1 623 € |