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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 18 m²
Au dernier étage d'un charmant immeuble avec ascenseur de l'hyper centre de Dax, appartement de type 1 d'une superficie d'environ 18 m².Dans un bon état général, il est composé d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 357 € | 3,20% |
| 10 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 63 720 € | 9 429 € | 3,25% |
| 15 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 69 120 € | 14 829 € | 3,35% |
| 20 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 75 600 € | 21 309 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 275 €/mois | 833 €/mois | 82 500 € | 28 209 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, DAX ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, DAX Marché équilibréDélais de vente
Appartement 1 pièces, DAXComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 DAX
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55 000 € | 2 619 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 DAX
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55 000 € | 2 895 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 DAX
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55 000 € | 2 750 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 DAX
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55 000 € | 2 895 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 DAX
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55 000 € | 2 895 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 DAX
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55 300 € | 2 633 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 DAX
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55 990 € | 3 111 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 DAX
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55 990 € | 3 111 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 DAX
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56 000 € | 3 111 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 DAX
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56 000 € | 2 947 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 DAX
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56 000 € | 2 667 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 DAX
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56 000 € | 2 667 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 DAX
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56 000 € | 2 667 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 DAX
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56 000 € | 2 545 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 DAX
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56 000 € | 2 667 € | 21 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 13 Rue Neuve | 57 000 € | 22 m² | 2 591 € |
| 16/12/2025 | 2 Rue Fournadet | 51 790 € | 19 m² | 2 726 € |
| 05/12/2025 | 2 Rue Fournadet | 70 162 € | 20 m² | 3 508 € |
| 03/12/2025 | 42 Av Victor Hugo | 299 400 € | 21 m² | 14 257 € |
| 27/11/2025 | 4 Pl Saint Vincent | 70 000 € | 19 m² | 3 684 € |
| 26/11/2025 | 3 Av Francis Plante | 67 000 € | 24 m² | 2 792 € |
| 26/11/2025 | 2 Rue Fournadet | 71 500 € | 20 m² | 3 575 € |
| 25/11/2025 | 2 Rue Fournadet | 54 300 € | 20 m² | 2 715 € |
| 18/11/2025 | 27 Rue De La Croix Blanche | 80 000 € | 26 m² | 3 077 € |
| 14/11/2025 | 2 Rue Des Faures | 53 000 € | 20 m² | 2 650 € |
| 13/11/2025 | 2 Rue Fournadet | 60 500 € | 19 m² | 3 184 € |
| 13/11/2025 | 56 Av Georges Clemenceau | 43 700 € | 18 m² | 2 428 € |
| 12/11/2025 | 6b Rue Chanzy | 69 000 € | 22 m² | 3 136 € |
| 31/10/2025 | 21 Av De La Republique | 67 000 € | 21 m² | 3 190 € |
| 27/10/2025 | 22 Bd Saint Pierre | 54 950 € | 27 m² | 2 035 € |