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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 21 m²
À vendre, studio de 21.18m² idéalement situé en centre-ville de Dax, dans une rue piétonne. Ce bien dispose d'une pièce de vie lumineuse, d'une salle d'eau avec WC, et d'une classi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 64 932 € | 6 800 € | 3,20% |
| 10 ans | 568 €/mois | 1 721 €/mois | 68 160 € | 10 028 € | 3,25% |
| 15 ans | 411 €/mois | 1 245 €/mois | 73 980 € | 15 848 € | 3,35% |
| 20 ans | 336 €/mois | 1 018 €/mois | 80 640 € | 22 508 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 293 €/mois | 888 €/mois | 87 900 € | 29 768 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, DAX ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, DAX Marché équilibréDélais de vente
Appartement 1 pièces, DAXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 DAX
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59 000 € | 2 458 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 DAX
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59 000 € | 3 105 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 DAX
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59 000 € | 2 458 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 DAX
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60 000 € | 2 609 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 DAX
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60 000 € | 2 609 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 DAX
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58 000 € | 2 417 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 DAX
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57 000 € | 2 192 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 DAX
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56 000 € | 2 667 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 DAX
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56 000 € | 2 800 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 DAX
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56 000 € | 2 947 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 DAX
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56 000 € | 2 333 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 DAX
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56 000 € | 2 947 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 DAX
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56 000 € | 2 240 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 DAX
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56 000 € | 2 667 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 DAX
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56 000 € | 2 333 € | 24 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 13 Rue Neuve | 57 000 € | 22 m² | 2 591 € |
| 16/12/2025 | 153 Av Saint Vincent De Paul | 71 340 € | 29 m² | 2 460 € |
| 16/12/2025 | 2 Rue Fournadet | 51 790 € | 19 m² | 2 726 € |
| 15/12/2025 | 6 Rue De La Tannerie | 68 000 € | 28 m² | 2 429 € |
| 05/12/2025 | 2 Rue Fournadet | 70 162 € | 20 m² | 3 508 € |
| 03/12/2025 | 42 Av Victor Hugo | 299 400 € | 21 m² | 14 257 € |
| 27/11/2025 | 4 Pl Saint Vincent | 70 000 € | 19 m² | 3 684 € |
| 26/11/2025 | 3 Av Francis Plante | 67 000 € | 24 m² | 2 792 € |
| 26/11/2025 | 2 Rue Fournadet | 71 500 € | 20 m² | 3 575 € |
| 25/11/2025 | 2 Rue Fournadet | 54 300 € | 20 m² | 2 715 € |
| 18/11/2025 | 27 Rue De La Croix Blanche | 80 000 € | 26 m² | 3 077 € |
| 14/11/2025 | 2 Rue Des Faures | 53 000 € | 20 m² | 2 650 € |
| 13/11/2025 | 2 Rue Fournadet | 60 500 € | 19 m² | 3 184 € |
| 13/11/2025 | 56 Av Georges Clemenceau | 43 700 € | 18 m² | 2 428 € |
| 12/11/2025 | 6b Rue Chanzy | 69 000 € | 22 m² | 3 136 € |