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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
Maison familiale de 108 m² dans une impasse calme – Dax (QuartieDécouvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 1990, nichée au fond d'une impasse dans le quartier trè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 467 €/mois | 10 506 €/mois | 291 228 € | 30 636 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 305 520 € | 44 928 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 331 920 € | 71 328 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 361 200 € | 100 608 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 393 600 € | 133 008 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DAX ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DAX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, DAXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DAX
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270 000 € | 2 500 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 DAX
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272 000 € | 2 267 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 DAX
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272 000 € | 2 267 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 DAX
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272 000 € | 2 176 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 DAX
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272 000 € | 2 267 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 DAX
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265 000 € | 2 008 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 DAX
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265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 DAX
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263 500 € | 2 635 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T7 DAX
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279 200 € | 2 099 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 DAX
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279 200 € | 2 099 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T4 DAX
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280 000 € | 2 240 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 DAX
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259 900 € | 1 925 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 DAX
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259 000 € | 2 313 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 DAX
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288 500 € | 2 365 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T5 DAX
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250 000 € | 2 451 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 21 Rue Du General Leclerc | 207 000 € | 114 m² | 1 816 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Des Fleurs | 374 286 € | 116 m² | 3 227 € |
| 19/12/2025 | 22 Rue Alfred De Vigny | 207 000 € | 96 m² | 2 156 € |
| 19/12/2025 | 15 Rue J Et L Labrouquere | 121 060 € | 87 m² | 1 391 € |
| 12/12/2025 | 1 Imp Andree Chedid | 230 300 € | 88 m² | 2 617 € |
| 12/12/2025 | 8 Rue Du Pouy | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 05/12/2025 | 18 Rue Alfred De Vigny | 252 000 € | 99 m² | 2 545 € |
| 28/11/2025 | 31 Rue Des Forces Fces Libres | 245 950 € | 89 m² | 2 763 € |
| 20/11/2025 | 16 Rue Pierre Corneille | 189 850 € | 107 m² | 1 774 € |
| 19/11/2025 | 5 Rue Gaston Larrieu | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |
| 07/11/2025 | 73 Av De L Aerodrome | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |
| 13/10/2025 | 76ter Rte De Saubagnacq | 309 000 € | 109 m² | 2 835 € |
| 10/10/2025 | 4 Rue Abel Guichemerre | 442 061 € | 119 m² | 3 715 € |
| 06/10/2025 | 12 Rue Louis Aragon | 340 950 € | 106 m² | 3 217 € |
| 30/09/2025 | 13 Rue Joseph Barsacq Mongis | 290 000 € | 93 m² | 3 118 € |