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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
Dans un quartier recherché et apprécié, découvrez ce T3 traversant offrant de belles perspectives d'aménagement et de valorisation. Situé au 1er étage sur 4, il bénéficie d'une agr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 623 €/mois | 7 948 €/mois | 220 332 € | 23 153 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 927 €/mois | 5 839 €/mois | 231 240 € | 34 061 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 251 100 € | 53 921 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 273 120 € | 75 941 € | 3,45% |
| 25 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 297 600 € | 100 421 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DAX ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DAX Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, DAXComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 DAX
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204 000 € | 2 615 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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202 000 € | 2 590 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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202 000 € | 2 590 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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206 000 € | 2 822 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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206 915 € | 2 406 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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206 915 € | 2 406 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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206 915 € | 2 406 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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206 915 € | 2 406 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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199 500 € | 2 733 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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199 500 € | 2 733 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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210 000 € | 2 692 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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210 000 € | 2 692 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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210 000 € | 2 692 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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210 000 € | 2 692 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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210 000 € | 2 692 € | 78 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 27 Rue Chanzy | 256 500 € | 92 m² | 2 788 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Du Tuc D Eauze | 172 000 € | 58 m² | 2 966 € |
| 09/12/2025 | 34 Rue Des Carmes | 144 010 € | 74 m² | 1 946 € |
| 02/12/2025 | 38 Rte Du Plateau | 177 900 € | 95 m² | 1 873 € |
| 24/11/2025 | 52 Pl Marechal Joffre | 141 500 € | 62 m² | 2 282 € |
| 20/11/2025 | 14 Av Du Sablar | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 14/11/2025 | 30 Rue Saint Vincent | 109 500 € | 61 m² | 1 795 € |
| 07/11/2025 | 23 Rue Bertranotte | 169 850 € | 63 m² | 2 696 € |
| 07/11/2025 | 1 All De Taulade | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 04/11/2025 | 53 Av Saint Vincent De Paul | 178 000 € | 70 m² | 2 543 € |
| 31/10/2025 | 7 Rue D Eyrose | 163 000 € | 58 m² | 2 810 € |
| 31/10/2025 | 1 Imp Du Tuc D Eauze | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 30/10/2025 | 26 Crs Gallieni | 138 000 € | 70 m² | 1 971 € |
| 30/10/2025 | 19 Av Saint Vincent De Paul | 116 000 € | 68 m² | 1 706 € |
| 24/10/2025 | 61 Av De L Aerodrome | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |