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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 86 m²
Appartement Dax 3 pièce(s) 86 m²Dax, centre ville piéton - à 100 mètres de la place de la fontaine chaude. Au sein d'une résidence entièrement réhabilitée en 2014, sécurisée, avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 661 €/mois | 8 064 €/mois | 223 524 € | 23 493 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 955 €/mois | 5 924 €/mois | 234 600 € | 34 569 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 254 700 € | 54 669 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 277 200 € | 77 169 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 302 100 € | 102 069 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DAX ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DAX Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, DAXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 DAX
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206 915 € | 2 406 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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206 915 € | 2 406 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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206 915 € | 2 406 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T5 DAX
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216 000 € | 2 571 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T3 DAX
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197 000 € | 2 402 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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196 000 € | 2 481 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 DAX
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219 000 € | 2 126 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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219 000 € | 2 126 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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219 000 € | 2 126 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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219 000 € | 2 126 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T3 DAX
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190 000 € | 2 317 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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190 000 € | 2 317 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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190 000 € | 2 317 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 DAX
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187 000 € | 2 149 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 DAX
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187 000 € | 2 226 € | 84 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 27 Rue Chanzy | 256 500 € | 92 m² | 2 788 € |
| 09/12/2025 | 34 Rue Des Carmes | 144 010 € | 74 m² | 1 946 € |
| 02/12/2025 | 38 Rte Du Plateau | 177 900 € | 95 m² | 1 873 € |
| 20/11/2025 | 14 Av Du Sablar | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 07/11/2025 | 1 All De Taulade | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 04/11/2025 | 53 Av Saint Vincent De Paul | 178 000 € | 70 m² | 2 543 € |
| 31/10/2025 | 1 Imp Du Tuc D Eauze | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 30/10/2025 | 26 Crs Gallieni | 138 000 € | 70 m² | 1 971 € |
| 30/10/2025 | 19 Av Saint Vincent De Paul | 116 000 € | 68 m² | 1 706 € |
| 22/10/2025 | 2 Rue Neuve | 138 000 € | 70 m² | 1 971 € |
| 22/09/2025 | 1 Rue De Berdot | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 12/09/2025 | 9 Rue La Fontaine Chaude | 101 289 € | 74 m² | 1 369 € |
| 08/08/2025 | 22 Rue Des Carmes | 300 000 € | 77 m² | 3 896 € |
| 25/07/2025 | 7 Rue Saint Pierre | 470 000 € | 83 m² | 5 663 € |
| 24/07/2025 | 18 Rue Du Pribat | 110 000 € | 69 m² | 1 594 € |